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国家告诉你:买房,要关注这19个城市!

国家告诉你:买房,要关注这19个城市! 东工企业家苑
2016-08-03
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导读:看发展大势,抓财富机遇!


交通历来是城市崛起和衰落的原因,近日,国家发改委公布了最新规划,一大批城市的命运将因此改变。


国家告诉你:要关注这19个城市!



  国家发改委日前公布了修订之后的《中长期铁路网规划》,根据规划,到2020年,中国铁路网规模将达到15万公里,其中高速铁路3万公里,覆盖80%以上的大城市。


  未来,铁路网将形成“八纵八横”通道,并由此确定了19个城市为综合铁路枢纽。这19个城市的名单和顺序,是国家发改委确定的,知名财经传媒人刘晓博认为这个顺序是有意义的,并将这19个综合铁路枢纽分成了三个层次:


  1、北京


  2、上海广州武汉成都沈阳西安郑州


  3、天津南京深圳合肥贵阳重庆杭州福州南宁昆明乌鲁木齐


  这些城市显然是比较受中央政策关照的城市,当然会成为购房置业的首选城市。在一定程度上可以说,谁在国家高铁网络中占据先机,谁就会赢得未来,谁在这一网络中失去位置,谁就会落伍。


  此外,华南城市研究会副会长孙不熟对“八纵八横”铁路网进行详细研究,未来哪些城市将被抛弃?哪些城市将趁势崛起?



这些城市将被抛弃



  株洲高铁沪昆通道已经不走株洲而改走省城长沙,这让株洲的枢纽地位一落千丈。


  向塘:高铁沪昆通道不走向塘改走省城南昌,向塘的枢纽地位也是一落千丈。


  达州与普铁时代相比,地位已大不如前。


  武汉:虽然区域枢纽地位是稳固的,与之前的过高预期有点不符。


  南京:与武汉有点类似,随着合肥“米字型”战略的出现,原有的“徽京”之誉的影响力势必会减弱。


这些城市将趁势崛起



  北京、上海:“八纵八横”的最大赢家,在中国高铁网络占据最大的权重。理论上,北京和上海可以直达除西藏之外所有省份(包括港澳台)。


  广州:战略地位重新获得巩固,成为京哈~京港澳通道、兰广通道、广昆通道三个干线通道的交汇枢纽。


  深圳:是高铁枢纽城市中唯一一个既非直辖市亦非省会的城市,直接接入了沿海通道与京九通道,未来还修建深茂高铁直达粤西。


  合肥:为中心突然冒出一个华丽丽的“米字型”规划。此外,“米字型”之称的还有郑州、西安。


  重庆:现在的枢纽地位可与成都相提并论了,甚至有过之而无不及。


  杭州:枢纽地位获得提升。


  福州:权重获得了提升,接入的新干线含金量远大于厦门


  长沙:实现了与武汉的同等地位,整体的通达性目测已经超过武汉。


  南昌:成为沪昆与京九的交汇枢纽,而且还有一条支线连通福州。


  此外,在这一轮高铁规划中突然冒出来的中小城市:常德襄阳宜昌、万州、赣州宜宾九江


  而成都、沈阳、兰州、襄阳、九江、赣州等前后悬殊不大。


  除了铁路,航空也是影响城市发展的重要因素。


这些城市的航空格局也不容忽视



  一份自来国家民航总局的统计表格,它展示的是2015年主要机场客货运吞吐量排名和增速。



  空运的格局显然跟高铁格局完全不同,在这个表格上,成都、深圳、昆明、西安、重庆、杭州、厦门、青岛三亚海口的地位都非常突出,天津、沈阳、贵阳、福州、合肥等的地位就下降很多。

 

  至于航空货运量,甚至比港口吞吐量还要重要,因为航空货运的东西显然更值钱,附加值更高。上海、北京、广州、深圳显然是四大天王,上海的地位特别突出,广州、深圳增速比较强劲。成都、杭州、郑州则尾随在四大城市之后。

  交通历来是城市崛起和衰落的原因。如今,“高速铁路+机场”的双枢纽组合,又将帮助一批城市崛起。



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