什么是项目特征？
01什么是项目特征呢？
项目特征是「工程实体的特征，直接决定工程的价值」。
打个比方，如果你现在准备换电脑，去问一个懂行的，他能根据电脑的处理器是i几的，显卡是什么型号，内存多大，主板等一些信息就估算出你买这个电脑大概花了多少钱。
同理，分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
在对项目特征描述的要求不明，往往使招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价。使结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。
因此，在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单计价的重要一环。
02项目特征描述的重要意义在于:
1、项目特征是区分清单项目的依据
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
2、项目特征是确定综合单价的前提
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体项目的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
3、项目特征是履行合同义务的基础
实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
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由此可见，清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。
为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下基本原则进行：
(1)项目特征描述的内容应按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-20013)附录中的规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
(2)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见X X图集或X X图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。
当然，由于种种原因，对同一个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此，体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可置疑的。
所以项目特征的描述，应根据计价规范(规则)、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。今天就来列出分部分项工程量清单项目特征描述技巧。
项目特征如何描述？
01必须描述的内容
1.涉及正确计量的内容必须描述
如门窗是洞口尺寸或框外围尺寸。
2.涉及结构要求的内容必须描述
如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。又比如砌筑砂浆的种类和强度等级是M5还是M10等等。
3.涉及材质要求的内容必须描述
如油漆的品种是调和漆，还是硝基清漆等；管材的材质是碳钢管，还是塑钢管，还需对管材的规格、型号进行描述。
4.涉及安装方式工作难易程度的内容必须描述
如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接；抹灰是要抹的是砖墙还是砼墙等就必须描述。
5.涉及规格厚度的内容必须描述
如地砖，面砖的尺寸大小，抹灰砂浆的厚度等。
02可不描述的内容
1.对计量计价没有实质影响的内容可以不描述
如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按m3计量，对此的描述实质意义不大。
2.应由投标人根据施工方案确定的可以不描述
如外运土运距，对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。
3.应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述
如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。
4.应由施工措施解决的可以不描述
如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。一份图纸不同高度的构件非常多，不用一一描述列出来，都可以将其归并在同一个清单项目中，涉及到超高，也可以单独列项的。
03可不详细描述的内容
1.无法准确描述的可不详细描述
如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大,特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的。要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。
2.施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述
对这些项目可描述为见XX图集XX页号及节点大样等。由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。
04其它描述注意事项
1.计价规范规定多个计量单位的描述
例如计价规范对“A. 2. 1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m /根”两个计量单位，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“m”、“根” 其中之一作为计量单位。
但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可;当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。
2.规范没有要求，但又必须描述
例如A.5. 1“厂库房大门、特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述。那么“框外围尺寸” 就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述门的尺寸，以便投标人准确报价。
3.在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。
如:钢筋不一定要描述具体规格，可描述成φ10以内圆钢筋、φ10以上圆钢筋；地砖规格也可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等，与定额划分描述相结合。
