泉州增设新城！丰泽区升级，洛江继续观望！

泉州这次搞的新城规划，我一开始以为又是那种画大饼的东西，你懂吧，就是PPT上好看实际上没啥动静，但后来我仔细看了看才发现不太对，怎么说呢，这次丰泽区那边是真的在动真格的，不是说说而已。我有个朋友在那边做工程的，他跟我讲了好多内部的事，就是那种你在新闻上看不到的细节，听完之后我就明白了，这个新城跟以前那些规划不一样。

说白了就是，泉州现在这个局面挺微妙的，丰泽那边拼命往前冲，洛江这边还在犹豫要不要跟，这种反差其实挺能说明问题的。你想啊，同样是泉州的区，为什么一个这么激进一个这么保守，背后肯定有原因吧，我后来想明白了，其实是两个区对未来的判断不一样，就是这个事儿。

丰泽区这次升级新城，我觉得最关键的不是投了多少钱建了多少路，而是他们那个态度，就是一种＂再不动就来不及了＂的紧迫感。你去看他们的规划图就知道了，东海片区、城东片区、北峰片区，三个地方同时开工，这个力度在泉州历史上真不多见。我朋友说他们公司现在手上光丰泽的项目就有五六个，每天加班到晚上十点都忙不过来。

这个背后其实是丰泽区自己心里清楚，再不搞新城就真的被边缘化了。你想想看，厦门那边越来越强，漳州也在拼命发展，泉州如果还是守着老城区那点地方，怎么跟人家竞争，对吧。所以丰泽这次是真的豁出去了，不管别人怎么看，先把框架搭起来再说。

洛江那边的情况就完全不一样了，他们现在还在观望，说是观望其实就是不太敢动。我有个同学在洛江区规划局工作，他跟我说他们领导层内部意见不统一，有人觉得应该跟着丰泽一起搞，有人觉得要稳一点慢慢来，就这么耗着呢。

洛江这个心态我能理解，因为他们之前吃过亏。2015年那次开发区扩建，洛江投了好多钱进去，结果配套没跟上，企业都不愿意过来，最后一堆烂尾项目。所以这次他们就特别谨慎，怕又重蹈覆辙。但问题是，你一直观望机会就真的没了，这个道理大家都懂，可真到做决定的时候又下不了手，就是那种感觉，你懂我意思吧。

泉州现在这个局面，说实话挺尴尬的。丰泽一个区在那拼命往前冲，洛江在那观望，其他几个区又各怀心思，整个城市没有形成合力。我跟我那个做工程的朋友聊天，他说现在泉州最大的问题不是钱不够，是大家都在等别人先动，谁都不想当出头鸟。

这次丰泽敢第一个站出来搞新城，其实是给其他区做了个示范。如果丰泽这次成功了，洛江肯定会后悔，到那时候想跟都跟不上了。但如果丰泽失败了，洛江就会觉得自己当初观望是对的。所以接下来一两年特别关键，就看丰泽能不能把新城真正搞起来，把那些企业和人口吸引过来。

如果你最近有关注泉州的房地产市场，会发现丰泽区那边的楼盘价格已经开始涨了，虽然涨幅不大但趋势很明显。洛江那边还是老样子，价格基本没动。这个其实就能说明问题了，市场是最敏感的，开发商和购房者都在用脚投票。我个人觉得，如果你真的看好泉州未来发展，丰泽新城确实值得关注，但要做好心理准备，前期肯定会有阵痛期，配套什么的都要慢慢完善。洛江那边呢，可能更适合那种求稳的人，风险小但收益也有限。总之就是各有各的选择吧，没有绝对的对错，关键看你自己怎么判断这个城市的未来。