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买学区房有风险，砸锅卖铁请谨慎……
最近小编身边的家长们，大概都因为教育部近期发布的一个文件不太踏实。这则文件对中小学划片和入学政策做了明确规定，涉及到备受关注的学区房：
在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
——《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》
首先小编做个名词解释，所谓的单校划片基本可以理解为一所学校对应一个地区，多校划片就是多所学校对应一个地区（具体到北京还有学区、学区片等等细化名词，在此不一一解释。）
对教育部通知这部分内容总结一下就是，在部分地区，多校划到一个片+ 随机派位，孩子最终入学哪所学校基本靠抽签。（注：就像小汽车摇号一样，简称看命！）
那么问题来了，北京的家长们，（好几百万）购买的学区房是不是真的白买了？小编觉得，也许可能大概确实真的是这样了……
在北京，所谓的学区房基本是用于择校，然而多校划片等于一个地区内会有很多学校对应；随机派位又是抽签，这意味着，买了某处房产就想保证100%入学某重点学校，估计很难了。
看到这里，小编忍不住去某房产网看了看北京这些牛校周边房子究竟有多贵。一看还是吓一跳！
西单小学：7万——21万/平
奋斗小学：7万——35万/平
实验二小：11万——61万/平
黄城根小学：9.9万——29万/平
2014年，北京市教育部门启动改革，通过实行学区制、九年一贯制、教育集团等多种方式，促进教育资源在各个区乃至全市流动，其目的之一就是缓解择校热，让家长们不再为了孩子上那个学校焦虑。
这里得爆个料，之前有北京房地产中介工作人员默默向知道君透露过，其实他们标注的学区房，更多是根据往年的入学经验判断的。然而具体入学当年学校的招生情况和招生范围，还要看当年的政策。政策出台后，中介们也会和家长们一样，去各个小学门口围观招生简章，以及招生简章上面标注的小区名称……
有木有觉得这个部分跟《虎妈猫爸》中的某些情节类似？
说到这里，各位焦虑的爸妈心里应该对学区房的问题有一个判断了吧。就是说，今后北京各区教育资源是尽可能实现机会公平，起决定作用的是几率而不是房子！
小编还要再唠叨两句，根据近两年北京市部分区的入学政策，入学不仅是看房了，在一些重点学区可能还会考虑落户时间等等。
比如西城区去年幼升小时就表示，在学位紧张区域会依据一定顺序进行登记入学。排序依据什么？在学位紧张的地区，会保障适龄儿童与父母户籍一致、住自有产权房且落户年限较长的入学。随后，依户籍性质、居住情况、落户年限等顺序安排入学，未落实的学生则在本学区直至相邻学区进行调剂。
也意味着，即使买了学区房，在当年入学孩子特别紧张的情况下，不仅不一定能进入择校对象，还有可能到相邻学区片内入学，只有在某个地区长期居住，非投机购买的房子最有保障。知道君听说，今年，东城区教委也在考虑制定优先入学序列。
所以，在这里提醒各位孩儿爸孩儿妈，买学区房需谨慎……
新京报记者 黄颖 沙璐
本文首发自新京报公号“北京知道”
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