离婚买房，听说成了最近检验真爱的唯一标准？- 大数跨境

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离婚买房，听说成了最近检验真爱的唯一标准？

新京报

2016-09-20

导读：点击新京报关注猛料最多的公号！曾经普通人打招呼都是“吃了吗”，而如今，打招呼估计都是“抢着房了吗”…

点击新京报关注猛料最多的公号！

曾经普通人打招呼都是“吃了吗”，而如今，打招呼都是“抢着房了吗”…为了抢房，连夜排队、打飞的、甚至是离婚...亲爱的，为了爱情，为了我们更美好的未来，我们离婚吧...这场现实魔幻主义大戏，何时才能谢幕？

逛吃逛吃就把中秋节给过完了的小编，在回归工作状态后蒙圈了——这各家新闻里满满的“抢房”字眼是怎么个情况：

又是疯狂又是欢呼的……媒体所报道的各地大抢房景象着实壮观，抢房大军们“不得房子誓不还”的架势当真是吓死囊中羞涩的本宝宝了↓

当然，受到惊吓的可不止小编我这个穷鬼，还有抢房当地的住房保障和房产管理局。

继今年的“房价四小龙”——苏州、厦门、合肥、南京等热点二线城市出台楼市调控政策之后，杭州终于也在中秋节结束后伸出了调控之手。

18日，杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购:

在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

也许有人觉得这样是小题大做了

呵呵，甩一张图你们感受一下

↓↓↓

单价一天涨1000……

这么多人抢房，

难道因为房价下降了？

嘟，答错。

这些城市的房价都在骑着火箭飙升！

有数据为证：

这么贵为何还要抢房？

用什么手段才能抢到房？

看完下面这几个真实的故事，

相信你心中会有答案。

热门城市里抢房者众生相

在受访的购房人看来，买房这件事已经刻不容缓，无论是北京还是杭州，先是眼看着货币的下行和房价的上涨之间形成巨大的剪刀差，紧接着各级地市的地王陆续诞生、官方数据中楼市价格不断被刷新，在身边人的相互作用力下，购房者像潮水一般涌入售楼处。

他们有的坐最早一班高铁去抢房，有的犹豫了两小时，看中的房子就没了。在一拨又一拨的抢房大军中，交织上演着他们的悲喜录。（新京报记者李捷）

郑州刘先生

“抢房就跟打仗一样”

过去的一个多月里，郑州的刘先生第一次体会到了“买房难”。

刘先生是郑州一所小学的老师。8月底刚开学，年轻同事之间互相的问候已经改为了：“你买房子了吗？去看了哪里的楼盘，怎么样？”

在刚过去的8月份，郑州房价飙升。国家统计局最新发布的数据显示，8月份，70个大中城市中，郑州新建商品住宅环比涨幅为5.6%，增幅位居全国首位。

▲64城房价环比上涨，郑州涨5.6%居第一

“在前面几个月，合肥和厦门等几个城市房价都显得高调。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。”易居房地产研究院总监严跃进表示，目前郑州、无锡等热点二三线城市开始出现价格明显攀升，此类城市控制房价的压力开始上升。

刘先生的同事感受到了郑州楼市飙升带来的压力。“四五月份时，房价为7000元一平，8月底同一个楼盘已经涨到了8900元。”刘先生的同事迅速买房后劝刘先生也赶快买：“再不买就买不起了。”

刘先生加入到“买房”大军中，或者确切地说，加入到“抢房”大军中。

刘先生每天一下课，立刻骑着电动车去看盘，“基本上每个楼盘刚开盘就被哄抢。”

在看了郑州南部大大小小六七个楼盘后，刘先生决定全力抢一个楼盘。“上午开盘两三栋，优惠后房价为10600元每平米，但只有1/3的购房者抢到了，”没有抢到上午房子的刘先生准备下午继续抢房，但下午的开盘价已经涨到了11300元每平米。“这个价钱还是优惠价，同一个楼盘，一下午涨了700元。”

刘先生下午终于抢到了选房子的机会。在一小房间的墙壁上贴着剩下的楼层、价位等信息，刘先生刚进入房间就听到置业人员催促：“给你一分钟时间，赶快定！定不定？不定的话赶快出去，后面还有一波等着呢。”

“根本没有时间考虑户型、楼盘位置、房间楼层等，”刘先生对户型不太满意，犹豫了两个小时，等下定决心再去选房时中意的楼层已被抢光了。

刘先生本来想购买18楼的一套房子，最后只能选择了14层。

正在刘先生填表缴费的时候，听到旁边有人攘攘着要买14层的房子，刘先生飞速填好表格，交费后才舒了一口气。

“跟打仗一样，竞争者太多，”刘先生说，还有很多隐形的“竞争者”。“有购房者并不直接来现场，不看楼层、房子周围环境，而是直接把钱打给置业顾问，这类人主要是炒房客，”据刘先生转述，置业顾问告诉他，购房者百分之六十为炒房的。（新京报记者侯润芳）

杭州蒋女士

“一个月房价涨了一万”

限购前夜5小时，杭州陷入了疯狂的成交状况之中，有机构统计共成交了4501套，其中新房成交3089套，约等于9月5日-11日一周的成交量。二手房成交1412套，较前一天翻了一倍。

有图如下：

看到“杭州限购夜”楼市疯狂的报道，身在北京的蒋蓉（化名）为自己提前一个月已经在杭州置业的决定而长出了一口气。

“当时买房的想法很简单，北京的房子已经买不起了，不如回老家买一套，将来无论自住还是出租，钱总不至于贬值太快。”蒋蓉一家本是浙江温州人，二十年前跟随父母在北京大红门做布艺生意。她告诉新京报记者，这两年生意很不好做，而大红门市场拆迁的传闻又越来越多，这让她很焦虑：“我们也不算有正式工作，社保医保都没有，孩子将来上学面临重重门槛。”蒋蓉说，如果市场生意做不下去了，回浙江的可能性很大，而杭州无疑是最好的选择。

就这样，上个月她专程去了一趟杭州，在位于萧山区地铁1号线滨康路出口的阳光城上府，买入一套89平方米的两居室，折合单价21800元/平方米。“现场有很多买房人，都是一个人买两、三套，甚至更多套，那种环境下容不得考虑太多。”她说，从看房选房到交钱签合同，只花了不到一天时间。

9月18日下午，杭州市住房保障和房产管理局紧急出台了限购政策要求，自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房（包括新房和二手房）。和苏州、南京等多个城市一样，楼市狂飙了数月之后，杭州限购政策重新启动。

就在这条政策发布之后，杭州楼市陷入了疯狂的成交状态。根据当地媒体报道，在不到15个小时的时间内，杭州共成交了5105套房，其中新房共售出3265套，这个数据已接近9月5日—9月11日一周的成交量。

“我买的房子每平米已经涨了1万块，昨天售楼员给我打电话说现在已经32000元/平方米了。”蒋蓉兴奋地说。

受到蒋蓉在杭州购房增值的启发，蒋蓉的公公在听到杭州楼市限购传闻的第一时间，乘坐最早一班高铁，在9月17日赶回杭州买房，但已经错过了选房的“最佳”时机，看上眼的房子太贵，能买起的房子，位置又不够好。最终，在抢房大军的拥趸中，购置了一套40年产权的商住房，40平方米的复式结构，17000元/平方米的价格，他认为还可以接受。（新京报记者李捷）

杭州吴先生

“买后第二天每平米涨2000”

吴先生一名丝绸商人，在杭州限购政策出台前几天，吴先生在运河东路以3.1万元/平米的价格入手了一套200平米的房产，现在价格已经涨到了3.4万元/平米。

“G20峰会向全世界打了一个广告，让世界对杭州有了新的认识。而且杭州作为旅游城市，环境也越来越漂亮。”吴先生表示，他和他的朋友们都很看好杭州未来的房地产市场。

9月16日，他在网上偶然看到运河东路一处房产的价格比较实惠就决定去看一下。“当天售楼中心非常火爆，”据吴先生描述，不同楼层、不同房间，每一位来到售楼中心的购房者都在向销售人员问着各式各样的问题。

销售人员告诉吴先生这一处房产第二天就会涨2000元，吴先生没有犹豫很快便办了手续。果然，在吴先生购房的第二天房价就涨了2000元。

吴先生说，在杭州限购政策发布前，自己和身边的人都没有听到消息，当看到限购消息发布时，觉得自己太幸运了。

杭州的王小姐则没这么幸运，“G20过后，临平广厦天都城我看中的那套房子每平米从6000元涨到了12000元，整整一倍。”她告诉新京报记者，天都城在她每天上班的必经之路上，位置合适。她在中秋节加入到了“买房大军”中，但“排队抢房”没抢到。

“去年下半年开始就打算买房，但一直不舍得下手，眼看着房价水涨船高，到后来简直是一天一个价，后面就没法淡定了，在所有人都认为是高点的时候决定出手。”促使她下定决心的另一个原因是，她的房租也涨了。

9月17日，中秋假期最后一天，天都城部分房源开盘引发了买房人的抢购潮，王小姐也成了其中的一员。据媒体报道，376套房源引发了近2000人争抢，最后不到3小时售磬。

新京报记者查阅网络地图发现，乘坐公交从天都城到市中心武林广场要花费1个多小时，距离约20公里。但王小姐的说法是，地段毕竟属于杭州，杭州毕竟是省会，现在不买，搞不好以后会更贵。 （新京报记者宓迪实习生杨砺）

北京可可女士

“实在不行就离婚买房”

购房人可可（化名）告诉新京报记者，在眼睁睁看着自己中意的项目从不到4万元/平方米的售价，用了不到半年时间已经濒临7万元/平方米后，再也按捺不住，决定加入了这一波抢房大军。而她选择的方式是备受争议的“离婚”。

“从去年看到今年，去年的话房价尚可接受，但是当时对离婚还是有一些顾虑和忌讳。我手里资金有限，只能希望以最低的首付，以最大的杠杆去买房。无论新房还是二手房，政策上要求，如果不以首套房买的话，税费非常高；只能量米下锅，用离婚买房这种方式增加贷款，减少税费，降低买房的成本。”曾经对离婚买房嗤之以鼻的她，现在却打算选择自己过去看不上的一种方式。

一家上市房地产企业相关负责人告诉新京报记者：“现在的市场确实太火，有一种闭着眼，买房子的人都会冲上来的感觉。”他指出，在近一年时间里，北京的二手房市场成交已经超过12万套，这意味着手里有资格、有钱买房的人，数量非常可观。

随着这波加快入市购房人群的到来，北京楼市多个项目在近期也捷报频传。位于门头沟区域的电建·金地华宸官方披露的数据，在刚刚过去的8月底开盘首日，仅推出156套平墅产品，从清晨6点就有客户陆续到场排队，现场共接待了300余组客户。此次推出140平方米四居为主力产品，套均价格在800万元左右。上午9：30正式开盘后仅用了40分钟，156套房源便被“抢购”一空，平均一分钟销售4套。

据新京报记者多方了解，除开盘热销之外，还有更多项目尚未开盘就已经“门庭若市”。位于昌平区北七家的万科翡翠公园目前已经停止排卡，仍有各种关系户求购买。悉该项目推出的房源售价在700万—1200万元之间，“找关系的人特别多，而且第一期推出的套数也有限。”项目相关负责人表示。

据一位业内人士透露，市场上几个即将入市的纯新盘项目都已被“关系户”堵得水泄不通。“如果关系不够硬，真的有可能买不到。”（新京报记者李捷）

惊人的抢房故事就讲到这里

其实对于普通人来说

最关心的是“现在是否该买房”

有人分析，中国的房地产市场在2015年进入复苏期，国家陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售。应该说，2015年是自住购房的最佳窗口时期。

目前阶段，房价上涨的城市正在扩大，对于理性的人来说，如果有自住购房的需求，这时候虽然已经错过最佳时期，但还是“次佳”时期。

有人分析，在一个房产短周期(一般4-5年)内，什么时候就不该买房？有两个阶段，就是短期接近顶部，以及见顶后刚刚下跌的初期。

问题又来了——

短周期的顶部啥时候来？

最近，中国社会科学院发布了《2016房地产蓝皮书》，其中判断“2017年下半年或迎房价拐点”。

这个预测主要依据是供应量的周期性规律来做出的，还是很科学的。