内行人的选择：金边值得看的几个好项目！

柬埔寨房产经纪人分享专题

《柬埔寨房地产经纪人分享专题》是柬埔寨房地产网推出的实用栏目，由一线资深房产经纪人分享购房经验、市场观察与避坑技巧。通过真实案例与实战心得，为投资者提供切实参考，帮助理性决策，规避风险，把握机遇。

内行人的选择：值得看的几个好项目

作为资深房产经纪人，常被问及“自己会买哪里”、“如何评估楼盘价值”等问题。以下是从专业角度出发，认为具备投资价值的优质项目推荐。

性价比之选：时代广场系列

时代广场系列（如时代广场306、302、7、8、10等）以总价低、付款灵活、位置优越著称。其定价普遍为所在区域最低，交房前仅需分期支付60%，且工程进度透明，每月付款前可查看施工进展。

该项目过往四期现房均按时交付，产权清晰，物业管理完善，支持代租代售，业主满意度高。原定2026年3月交付的时代广场306已提前至2025年12月起陆续交房。

投资回报方面，租金收益和二手房市场价格表现稳健。相比金边常见的“高价买入、位置偏差、烂尾风险”三大问题，该系列在价格与地段上优势明显，合同中亦设有延期交房赔偿条款，保障买家权益。

高品质生活优选：Odom Living

Odom Living由柬埔寨与美国合资开发商打造，主打城市社区式住宅，注重户型设计、绿化配套与居住品质。项目采用套内面积销售，无公摊，提升实际使用率。

目前在金边拥有Urban Village一期、Urban Loft两个现房项目，在暹粒有Rose Apple Square和Bakong Village。在建项目包括高端住宅Odom Living与写字楼Odom Tower，位于同一社区，配套涵盖星级酒店、日本书店、花园、宠物公园、商场、泳池、健身房及共享办公空间。

对于纯投资者，项目提供“固定包租+到期加价回购”方案：交房后连续5年每年7%净租金回报，按季度发放；包租期满后开发商加价10%回购，适合追求稳定收益、不愿操心出租与转售的买家。

Odom Living与Odom Tower预计2027年交付，支持免息分期付款。