RavensbournePark Terrace | 伦敦东南Lewisham, Catford新建别墅

探索多元化活力社区，尽享舒适生活

双层联排·安家之选

项目介绍

Ravensbourne Park Terrace 位于伦敦东南刘易舍姆（Lewisham）行政区的卡特福德（Catford）中心地带，是精心打造的全新联排别墅项目，融合传统英式社区氛围与现代生活便利。

• 地处伦敦内东南部多元化活力社区 Catford，毗邻格林威治、南华克等热门区域
• 步行约 350 米可达 Catford 站和 Catford Bridge 站，2 站直达伦敦桥站
• 周边生活配套完善，教育资源丰富，医疗设施齐全
• 紧邻多个大型公园绿地，环境宜居
• 采用节能设计，配备太阳能光伏板与空气源热泵，低碳环保
• 永久产权，无地租及物业费，仅收取小额 Estate Charge
• 每户均配有私人户外空间及露台

项目概况

项目名称：Ravensbourne Park Terrace
地址：Ravensbourne Park Crescent SE6 4YP, London
邮编：SE6 4YP（Zone 3）
所属行政区：London Borough of Lewisham
房型：联排别墅（共5套）
产权类型：永久产权
预计交房时间：2026年6月至7月
市政税参考（2025/26年度）：
Band E：£2,609.60 | Band F：£3,084.08 | Band G：£3,558.55
保险：提供10年新房质保
管理费用：无地租及物业费，仅需支付小额Estate Charge
售价：£899,000 起

地理位置

项目位于伦敦东南部刘易舍姆区（Lewisham），该区为大伦敦35个主要中心区之一，属内伦敦范围，泰晤士河南岸，面积约35平方公里，常住人口约30万（2021年数据），多元文化交融，包容性强。

Lewisham 区交通便捷、生活成本相对较低，拥有众多公园绿地，近年来房价稳步上升，逐渐成为年轻家庭与专业人士的理想居住地。项目所在的 Catford 是刘易舍姆区政府所在地，兼具传统社区氛围与现代化设施，绿意环绕，通勤便利，宜居性突出。

通勤便捷

项目交通网络发达，轻松连接伦敦市中心及各大核心区域。

铁路出行

步行约350米至 Catford 站：

• 4站至 Elephant & Castle（象堡站）
• 5站至 Farringdon（法灵顿站）
• 6站至 St Pancras International（圣潘克拉斯国际站）

步行约350米至 Catford Bridge 站：

• 1站至 Ladywell 站
• 2站至 London Bridge（伦敦桥站）
• 3站至 Waterloo East（滑铁卢东站）
• 4站至 London Charing Cross（查令十字站）

公交出行

• 步行约200米可搭乘公交284路，直达 Lewisham
• 步行约700米可搭乘147、54、181、160、171、199、202等多条线路，通往Waterloo、Holborn等地
• 夜间巴士N47与N171提供夜间出行服务

完善配套

美食与生活购物

区域内生活配套成熟，满足日常所需。

• Sainsbury Local 超市 — 步行约400米
• Dolce Dessert & Cafe 咖啡馆 — 步行约400米
• 中国超市 — 步行约550米
• Marchetti 意大利餐厅 & Babur 米其林推荐印度菜 — 步行约700米
• Catford Centre 高街商业区 — 步行约1公里

Catford Centre 是区域核心商业与交通枢纽，地标性建筑“Catford Cat”巨型猫雕塑广为人知，集购物、餐饮、社交于一体。中心内设 Iceland、Lidl 等连锁超市及药店、服装店等；露天市场 Catford Market 提供新鲜蔬果与平价商品。

Lewisham Shopping Centre（2.3公里）拥有超70家商铺，主力店铺包括：

• M&S 玛莎百货：食品、服饰、家居
• Primark：平价时尚服饰
• Boots：药妆与健康用品
• H&M、New Look：流行服饰品牌
• Argos：家电与电子产品
• 餐饮：Costa、Starbucks、McDonald's 及多元文化餐厅

休闲健身娱乐

• Catford Broadway Theatre（步行约800米）：建于1932年，历史悠久，举办戏剧、音乐会、电影放映，2023年启动翻新
• The Catford Bridge Tavern（步行约500米）：精酿啤酒与英式餐吧，适合聚会
• The Alex Yee Ladywell Arena（步行约1.3公里）：含户外田径场、足球场及健身设施
• Glass Mill Leisure Centre（驾车约7-10分钟）：大型综合健身中心，配备泳池、攀岩、健身房及团体课程

医疗保障

• University Hospital Lewisham（卢瑟福大学医院）— 公交8站约15分钟

刘易舍姆区主要公立综合医院，提供急诊、专科门诊、妇产科、儿科及手术等全面医疗服务。

绿意盎然

项目周边绿植环绕，多个公园宠物友好，适宜户外活动。

• Ladywell Fields — 步行约350米：沿Ravensbourne河绵延近一英里，设游乐场、滑板场、网球场、草地滚球等，属Waterlink Way步行骑行路线，曾获CIWEN Living Wetland Award
• Ravensbourne Park Gardens — 步行不足100米：19世纪庄园花园改建，静谧宜人，含草坪、树木与儿童游乐区
• Blythe Hill Fields — 步行约270米：高地景观，俯瞰Catford与Lewisham，适合野餐与散步
• Mountsfield Park — 骑行约1.8公里：占地32英亩，可眺望水晶宫与碎片大厦，设儿童区、网球场、社区花园，每年举办Lewisham人民日庆典

优质教育资源

区域教育资源丰富，满足各年龄段需求。从 Ravensbourne Park Terrace 步行约1.1公里可达 Catford Library（凯特福德图书馆）。

• 半小时车程可达 Goldsmiths, University of London（伦敦大学金匠学院）
• 1小时内可达伦敦多所世界顶尖高校

区域房价与租金

Lewisham 区近年来房价持续上涨，Catford 成为潜力重点区域。

• Catford 平均房价：£529,457
• 价格区间：£200,000 – £1,750,000
• 2020–2024年涨幅：约20%，其中别墅类涨幅达25%
• 家庭租客稳定，租金回报率约4–5%

未来发展与规划

Lewisham 区持续推进城市更新，涵盖住房、交通、商业与文化升级。

• Catford Town Centre 改造：拆除旧市政厅，建设住宅+商业混合社区
• Broadway Theatre 翻新：作为文化中心重新开放
• 新建步行街与市集：提升本地零售活力
• 交通升级：优化 Catford 火车站及公交接驳

上述改造将显著提升区域价值与发展潜力。

此外，Bakerloo 地铁延长线计划总投资约36亿英镑，拟延伸至 Elephant & Castle、Old Kent Road、New Cross 及 Lewisham，串联伦敦9个重点发展区，大幅提升交通便利性，预计将强力推动区域房价增长。

户型推荐

House 1
房型：双层联排别墅｜三房三卫
建筑面积：1,519 平方英尺 / 141 m²
户外面积：1,102 平方英尺 / 102 m²
阳台面积：87 平方英尺 / 8.1 m²
朝向：东 & 南向
层高：2.9 米
售价：£946,000

购房流程

1. 选定房源后，支付 £10,000 预定金
2. 28 天内支付 20% 房款（扣除预定金），完成合同交换
3. 交房时支付剩余 80% 尾款

品质装修

每栋别墅均采用高品质标准装修，兼顾美观与实用性：

• 配备博世（Bosch）品牌集成电器、现代橱柜及时尚浴室
• 节能设计：应用太阳能光伏板与空气源热泵，降低能耗
• 大面宽采光设计，提升室内明亮度
• 合理布局与充足储物空间，增强居住舒适性