天行健，君子以自强不息。当行业进入白银时代，中国金茂在明确的“城市运营商”定位下，以“双轮+两翼”为战略，在大科技、大文化、大健康领域发力，筑就了连续5年销售额高速增长的传奇。
原因何在？不过是以天下之至拙，胜天下之至巧。从黑马到常胜之师，中国金茂用专业和真诚拥抱变化，对话城市、对话人居、对话发展、对话创新，在收获赞美、收获喜悦的同时，也收获了成长，收获了温情。
匠心锻造、千锤百炼、直至极致，这是中国金茂的追求。在走向千亿的节点，中国金茂愿以品质和匠心为桥梁，连接与未来有关的方方面面，为这个变化的时代留下更多的经典之作。
在上市十周年发布会上，中国金茂总裁李从瑞明确提出“未来五年进驻40座城市，签约额达到2000亿”的发展目标。
如果仔细梳理世界城市群发展趋势，会发现中国金茂的“五年目标”非常稳健。相比世界六大超级城市集群，中国仅有长三角城市群一个入围。京津冀城市群和珠三角城市群有着极大的发展潜力。
在中国金茂预测的中国城市未来中，今天的一线城市北上广深将成为世界级城市。京津冀城市群、长三角城市群和珠三角城市群将会分别承担1.5-2亿的人口。
正因如此，中国金茂在这三大城市群布局了包括一级开发和二级开发在内的各种项目。对城市的深刻洞察让中国金茂2017年在这三大区域成绩斐然。
金茂定义的“一线城市”标准，人口要达到1500-2000万人，城市GDP总量将超过2万亿，人均GDP达到中等发达国家水平，轨道交通占到城市交通总量的50%，还要拥有真正国际通航的飞机场。
中国金茂经过多年研究，预测中国未来的一线城市数量将增加到12个。天津、青岛、南京、杭州等城市均有很大的希望成为“一线”。
而中国金茂在这几座城市的产品数量布局，也在其进驻的准一线和二线城市中名列前矛。青岛和南京均有包括一二级联动开发的城市运营产品，天津、杭州也都布局了多个金茂的高品质住宅。
城市的巨大发展潜力，让人口、经济和机会都会向大城市聚集。同时，伴随着消费升级带来的对品质和高端产品的需求，将会越来越大。
在中国快速城市化进程中，可以明显在国外的经验中看到，由于规划不足带来的“城市病”。城市是为人服务的，要在城市运营中避免“城市病”问题的发生，就必须要建立一个理想城市的样本。
中国金茂做城市运营，有几个明显的标准：从时间维度，包括从规划、建设、持有、销售到运营的全过程；从空间上，是成片区的综合开发，具备一定体量规模；在内涵上，是要建设包括住宅在内的多业态、多配套、产城融合的项目。
基于对城市运营的理解和认识，中国金茂针对各类大城市病症，充分发挥一二级联动开发的经验与优势，形成城市核心综合体、城市新城、特色小镇等三类城系产品，致力于打造理想城市。
从上海星外滩到长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际生态新城……中国金茂在城市运营的项目上不仅具备领先的经验，而且实力强劲，这也使得金茂在2017年一举摘下“城市运营商TOP1”的称号。
金茂对一二级联动开发的城市运营项目信心十足。在上市十周年发布会上，中国金茂更是一次签下六大城市运营项目，覆盖温州、青岛、武汉等城市。不止如此，中国金茂的各个城市运营项目也在今年展示出了非凡的实力。
温州瓯江口国际新城创造了135天的开盘记录，开盘当天去化率100%，5000多现场认筹。
青岛中欧国际城创造了当地多项“第一”记录。在青岛市商业销售排名中，套数、面积第一；在青岛高新区公寓销售排名和商业销售排名中，套数、面积、金额全部第一。
在宁波，中国金茂布局了南塘金茂府、江东金茂府、姚江金茂府以及海曙金茂悦四大产品。2017年，中国金茂在宁波房地产企业成交金额排名第三，成交2639套、成交面积26.94万方、成交金额达64.18亿元。
自金茂大厦起，中国金茂就具备比肩国际的视野和眼光。在迅速城市化的过程中，金茂眼里的城市未来是极具潜力的，是绿色可持续的，是舒适为先的。
在金茂绿建，兼顾经济效益的同时，也看重环境效益；
在金茂资本，更懂得在股权投资于资管行业和地产基金的意义；
在金茂的五星级酒店运营中，不止要做到高端和舒适，更能洞察到中国高净值人群潜在的精神需求；
在金茂的商业中，更站在城市发展的维度上，看到城市人居未来的消费方向；
还有金茂客户服务、金茂慈善……
所有的布局都来自对时代、都行业和对人居的深刻洞察。让城市生活回归人本身，是中国金茂愿意与所有人共同努力的方向和目标。
（1）金茂绿建
碳中和
2017年，长沙梅溪湖国际新城内的金茂运营项目实现碳中和，这是中国第一个城市运营碳中和项目。
同时，中国金茂联合湖南湘江新区管委会、北京环境交易所，牵头成立了长沙梅溪湖碳中和联盟，倡导区域内80多家企事业单位加入到碳减排的事业中。
绿色建筑
2017年，中国金茂就有22个项目累计获取24项绿色建筑认证标识，包括 11 项国家绿色建筑标识、9 项 BREEAM 认证、2 项 LEED 认证、1 项 WELL 预认证、1 项被动式超低能耗建筑认证。
因为在绿建领域的突出表现，今年，中国金茂还代表中国企业参加了德国波恩气候大会碳市场边会。
中央电视台经济频道也以中国金茂在本次联合国气候变化大会上展示大国央企的低碳绿色形象为契机，全面报道了中国金茂参与碳市场交易、自愿碳减排、发展碳中和的先锋事迹。
（2）金茂资本
5月18日，金茂资本完成私募基金管理人备案，在房地产私募股权投资领域迈出重要一步；
12月26日，金茂资本与Proprium Capital Partners（PCP）正式签署战略合作协议，共同布局中国长租公寓市场；
截止2017年12月底，金茂资本累计基金管理规模达到150亿元，大部分为股权投资。
（3）金茂酒店
今年夏天，中国金茂与飞洲集团合作的第一家品牌输出管理酒店——莫干山金茂天籁之梦度假酒店正式融入运营，为莫干山这片美丽的“消夏湾”带去又一个高端品质度假之选。
（4）金茂商业
6月25日，总体量6.1万平方米的青岛金茂湾购物中心正式开业。它是青岛首个集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验为一体的家庭型、一站式购物中心，集聚了星美国际影城、家家悦超市、LUXURY等百余品牌，打造青岛西部时尚休闲生活中心。
（5）金茂物业
金茂物业践行“设备设施运行好、环境秩序维护好、响应及时管家好、悦邻崇礼氛围好、尊利透明权益好”为内容的“五好社区”服务理念，广受客户赞誉。
（6）金茂客户服务
金茂客户服务热线上线一年的时间里，以精细入微的态度对待每一件客户诉求，真正做到全心全意为客户服务。大到每个传统节日的节庆活动，小到每一名业主的生日，金茂的客户服务总是时时留意、处处上心，关注每一位业主说出来的和没说出来的需求，为业主营造出更加舒适、快乐的社区环境。
（7）金茂公益慈善
关注自己，也关注身边人。中国金茂上市十年来，积极参与公益慈善事业，合建学校43所，捐助学校22所，打造中国金茂流动图书馆慈善品牌活动。
发起金茂乐跑活动，先后组织为自闭症儿童捐款，公益义卖等活动。公司员工累计1.4万多人参与志愿活动，不少业主和员工都是金茂公益的常客。
优秀的产品会说话，而金茂的产品就是金茂实力的最好代言。
中国金茂做精品住宅，是用脱胎于五星级酒店的运营经验，在洞察现代城市人群的潜在居住需求后，快速进行产品迭代升级，满足不同性别、不同年龄、不同职业、不同人群的差异化居住需求。
所有优秀的产品都建构在对时代和人居深切体察的基础上。不使巧劲、不走捷径，踏踏实实地做好每一件事。金茂用匠心锻造产品，于细节处千锤百炼，这才有了兼具口碑和市场的产品。
2017年，中国金茂全年销售额达693亿元，同比增长42%，实现销售额连续5年增长。
全年共集中开盘加推46次，平均开盘去化率超90%，其中新盘首开去化率更是达到平均94.2%的惊人水平。
全年在全国19座城市划地33宗，正式进驻成都、福州、厦门、南昌、温州五座城市核心，全年新增一二线城市土地储备超过929万㎡，成功布局全国5大区域、26座城市，成为一支当之无愧的“潜力股”。
金茂府是中国金茂高端住宅产品的代表，入市以来创造了无数的“销冠传奇”。2017年，金茂府系产品集中开盘18次，平均去化率超90%。
而现在，中国金茂已经在全国16座城市布局了30座金茂府，成为全国第一科技品质住宅品牌。
北京金茂府和北京亦庄金茂府，仅仅两盘销量即过百亿。此外，北京金茂府首开即售罄；亦庄金茂府在2017北京普宅成交排名中，成交额位居第一。
杭州滨江金茂府3月18日、6月27日、11月11日、12月16日（一期车位）、12月26日五次开盘，都取得了当日售罄的佳绩，成为杭州高端住宅市场标杆性热销盘，广获美誉。
苏州姑苏金茂府在2017年苏州市姑苏区商品住宅销售排行中，总销售金额达16.23亿、总销售面积达52923.95平方、总销售套数达317套，三项纪录均为第一。
广州天河金茂广场、杭州首开金茂府也创造了首开售罄的热销纪录。
长沙梅溪湖金茂湾、广州天河金茂广场、首开杭州金茂府等“五府两湾一城双广场”更新9座城市封面
北京金茂府
首开杭州金茂府
无锡蠡湖金茂府
天津海河金茂府
宁波姚江金茂府
广州天河金茂广场
温州瓯江国际新城
金茂的优秀产品力不仅有作品，还有投入了专业和热情的团队。他们用青春挥洒热情、用专业传递价值，在客户心目中立起了关于“中国金茂”的活品牌。
特别值得一提的是，北京亦庄金茂府团队完成了最高的销售金额，青岛中欧国际城的团队更一次斩获最多销售套数和最多销售面积两项纪录。他们每一个人都是冠军之师，无往不胜。
这是最好的时代。对中国金茂来说，从2017年的693亿往未来的千亿乃至两千亿稳步迈进时，会坚持自身定位，用发展的视野与这个世界对话，不骄不躁、脚踏实地。
未来不迎、当时不杂、既过不念。中国金茂深知应当在时代的潮水中稳住方向，深耕前行，坚持用品质和匠心为城市和人居赋能，不断收获，也不停出发。
我们看得到美好未来，自当抓住机遇，搏个精彩。道路阻且长，金茂愿意怀揣美好期待，与所有人一起，用奋斗向这个时代致敬，向美好的未来致敬。
