位于黄海之滨的胶州湾，是中国沿海一线最具活力的湾区之一。作为国家沿海重要的中心城市，青岛在上合峰会的巨能影响之下，开始向国际新生代城市、全球活力湾区迈进，在城市规划、城市人居、城市竞争力各方面正面临全新升级与迭代。中国金茂，于市南区沿海一线臻稀的临海之地，以城市运营之力，倾心打造市南金茂湾，为蓝色湾区注入绿色动能，以“绿色”与“智慧”为核心，熔铸未来之势，打造绿色国际湾区生活。
关注城市与人居的可持续发展，是中国金茂作为央企的社会责任与担当，在中国金茂看来，城市人居绝不仅仅是盖一所房子、造一栋楼，更在于创造一种面向未来的“新生活主义”，在金茂湾，每一寸土地都弥足珍贵，中国金茂在开发住宅的基础之上，注重生活品质的全面运营，从幼儿园到家庭型一站式购物中心，打造新湾居生活时代，赋能城市生长。
作为国家级海洋公园，胶州湾一直以得天独厚的自然生态环境闻名于世，东面碧波浩渺的黄海，拥有优质的海岸线，西侧雄伟的跨海大桥跨湾而过，成为最美天际线，这里是名副其实的“蓝色湾区”。
市南金茂湾位居胶州湾湾口，与黄岛前港湾隔海相望，坐拥1.5公里城市海岸线，奢享市南一线270°海景，是集住宅、商业、餐饮于一体的高尚滨海国际社区。
蓝色是自然之色，而绿色是未来之色。中国金茂，以科学至上为价值观，从“绿色”与“智慧”上不断探索，打造自身两大核心能力。金茂青岛，全面落实集团绿色战略，在绿色建筑的创新与应用上持续发力，为金茂湾注入绿色之能，成就湾区的未来之美。
绿色，是中国金茂打造一整套技术系统的能力，更是身为央企，关注城市与人居可持续发展的一份责任。无论是绿色科技、零碳城市运营，还是智慧能源管理，中国金茂均已经提前布局，并取得了成功的经验。金茂湾秉承中国金茂的绿色经验与实力，在社区规划中，于能源中心、输配系统等领域全面使用绿色能源，形成节能零碳的“绿色能源生态圈”。
在采暖空调方面，金茂湾创造性采用污水源热泵系统，充分利用污水（包括生活废水、工业废水、河湖海水等），通过污水换热器与中介水进行换热，整个系统环保无污染，不仅比传统空调系统运行效率更高，而且节能和节省运行费用的效果非常显著。
金茂湾是一个绿色节能的有机体，将建筑带入自然循环过程之中，实现建筑运营生命化。智能园林绿化系统、新风系统、绿色建筑、海绵城市等先进理念的运用，为蓝色湾区谱写一曲绿色生命交响。金茂湾在绿建方面的贡献得到官方认可，金茂湾D2地块荣获绿建三星设计标识，AB地块荣获绿建三星设计与运营双标识，这是山东首个获得双标识的项目。
正如林语堂所言：“最好的建筑是，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”如何与环境合理互生，和谐相处，是金茂绿色建筑所思考的问题。
金茂湾在设计规划之初，就充分考虑环境因素以及建筑对环境造成的影响。项目遵循滨海浅滩地貌，建筑依地势错落有致排列，现代简约的建筑风格以及沉香米黄的色调与蓝色海岸线相得益彰，融为一体；建筑大范围采用大力推广的环保新材料，在保证防火、防水的性能之上，最大限度减少对于环境的影响；项目依照土壤结构选取植物，采用乔木、灌木、地被、藤本的复层绿化形式，疏密得当，营造自然舒适的空间环境；在营运过程中，采用低噪音配套设备，采取相应的噪声防护措施，尽量降低对于自身敏感区及周围敏感区目标的噪声影响。
在空间营造之上，金茂湾以科学的角度，思考美好生活之道，从生活、文化、娱乐、教育等各方面，配置最优生活配套方案，湖南路幼儿园金茂湾园区不仅在教育实力上位居区域前茅，而且荣获绿建三星设计标识，成为绿色建筑的典范；金茂湾购物中心，是青岛首个集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验为一体的家庭型、一站式购物中心，以“360°湾海新生活”为主题，集聚星巴克咖啡、星美国际影城、家家悦超市、周大福、艾涂图国际儿童艺术中心等多业态百余各品牌，并加盟青岛多家餐饮名店，融舒适生活与自然美景于一体，营造独具一格的湾海风情生活社区。
地产也是科学。在以科学创新为主导的今天，金茂以前瞻性的眼光，向科学发力，转型为创新驱动的科学型企业。金茂青岛以“与自然并存，与美好同行”的金茂湾，打造大湾区宜居蓝本，以绿色建筑开启新青岛的绿色湾居时代。
金茂青岛继续以城市运营级项目中欧国际城以及规划中的多个项目，聚焦城市运营，从科学的品质内涵全面赋能青岛，助力青岛完成全球创新活力湾区的华丽蜕变。
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