21世纪是“大城市的世纪”，国家的崛起在很大程度上转化为大城的崛起，从城域的节点城市到引领社会、经济、文化、科技的世界级城市群体，世界先进城市的演变为中国特色的城市发展提供了重要的借鉴。
作为国际新生代城市，青岛在向国际化大城市迈进的过程中，实现了“三步走”的跃级发展，以企业为主的第一代城市、以产业为主的第二代城市以及以产城融合、绿色智慧为主的第三代城市，如今，青岛势能外溢，多区联动，开始一个青岛城市共同体时代。
每一个时代的开启，总需要一个先驱者与引领者，在新时代的青岛，中国金茂作为国内领先的城市运营商，以国际先进城市发展理念，于青岛北岸核心区域倾力打造城市运营级项目——中欧国际城，超前实践新城市模型与发展之道，成为第三代城市示范区与标志区。
作为国家首批智慧城市双试点城市，青岛一直探索信息技术的深度拓展与集成应用，实现城市智慧式管理与运行，完成向智慧城市的转型。
而建设智慧城市，中国金茂有丰富的经验，更有非凡的执行能力。从国家首批智慧城市长沙的梅溪湖智慧新城，到如今的中欧国际城，无论是绿色科技、零碳城市运营，还是智慧能源管理，中国金茂均已经提前布局，并取得了成功的经验。在智能家居、智慧能源、被动住宅、装配建筑、新风系统等智慧科技方面，成为绿色智慧住宅的开创者与引领者。
中欧国际城积极响应北岸新城红岛高新区对于海绵城市的战略与规划，以海绵城市理念进行规划设计，充分考虑地形、地貌等特点，铺装透水地面、设置多功能调蓄设施、透水草坪等措施，努力建设自然存积、自然渗透，自然净化的海绵城区，营造海绵生态环境，形成一个融合智慧与自然的有机生态体系。
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红岛TV丨高新区加快海绵城市建设 打造北岸新城）
中欧国际城不仅在智慧城市上发力，在绿色建筑方面，通过对绿色建筑技术与智能化技术的应用，打造绿色生态示范区。
2011年，中国金茂提出绿色战略，以科学筑地产，在绿色建筑的创新和应用方面，形成了自己独特的绿色健康特色。中欧国际城从舒适、健康、节能三个维度，深度提升生活质感与体验。在能源中心、输配系统等领域使用绿色能源，分布式能源、大规模可再生能源利用，高效能源技术，从根本上降低能源消耗，从低碳时代进化至零碳时代，形成一个有机循环的绿色生态圈。
在绿色能源方面，中欧国际城凭借中国金茂在地源热泵、污水源热泵、江水源热泵、空气源热泵、绿色新能源等绿色能源综合运用的优势以及绿色能源设计、建造和运营维护能力，形成系统能源解决方案，为城市贡献清洁、环保、高效的绿色能源，打造青岛城市级绿色能源中心。
中欧国际城在绿色生态方面的贡献得到官方的认可，荣获“中欧绿色和智慧城市技术创新奖”、“中欧低碳生态示范项目”等称号；其中B1/D2/D3地块获得中国绿色建筑二星设计标识。
作为国内领先的城市运营商，资源整合、产城融合是中国金茂之所长，中欧国际城凭借中国金茂的整合之功，汇聚优质的城市资源，并以合理互生的规划，融入到未来的生活之中。
从以北京第二实验小学青岛分校、青岛中学为代表的教育配套，以览秀城、创享街区为代表的商业配套，到世界级文旅产业“世界第八大奇迹”的东方伊甸园，生态、绿色、科技、文化、教育、产业在此交融互通，城现未来无限的可能性。
美好生活在于创造、在于创新，中欧国际城是中国金茂“科学至上”的伟大实践，是开启新城市发展的更新之途。当青岛跨入新的城市发展阶段，作为美丽青岛的升级版，中欧国际城成为青岛城市共同体发展的新范本与新模式。
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