海洋文化赋予青岛进取、博大、包容的格局，也带给青岛不可多得的发展机遇。改革开放以来，青岛充分利用地域和资源优势飞速发展。随着青岛城市化进程的推进，如何科学谋划城市空间战略，将对青岛的未来产生深远影响。
在青岛100余年的历史变迁中，一座座崛起的高楼大厦见证了城市的发展、时代的变迁。
（市南区实景图）
作为一座“半岛型”城市，青岛的城市发展一直受到地形条件的制约：向东有绵亘蜿蜒的崂山山脉盘踞阻隔，向南是一望无际的汪洋大海，唯有向西及向北延申，才是青岛实现城市空间升级的不二法门。
青岛市第十二次党代会报告中明确了青岛城市发展“三湾三城”的城市空间布局，作为“东部湾区”的即墨，在青岛城市空间战略演进中承担着重要角色。
即墨地处青岛北部，拥有2个开放港口，胶济、蓝烟2条铁路贯穿全境，规划建设的“一横三纵”地铁网，是构建未来大青岛都市区的重要功能组成部分，同样也是烟威青综合发展带的重要节点。
即墨南大门北接即墨核心老城区，南连城阳白云山片区，作为连接即墨城阳两区的交通枢纽，占据着显著的区位优势。随着区位优势的不断显现，发展格局也逐渐被拉开，青岛北都心未来发展不可限量。青岛北都心正在崛起，而这正是青岛发展的需要，也是青岛争取新国家中心城市的必由之路。
（项目区位示意图）
所谓“城市运营“，不单只是”造城“，作为城市运营商，中国金茂以良好的统筹和资源整合能力，交出了十分亮眼的答卷。
长沙梅溪湖项目作为金茂首个城市运营项目，首批国家级绿色生态示范城区，精耕脚下土地，因地制宜规划区域发展，从城市边缘的一片葡萄园，完成了向“长沙未来中心”的华丽蜕变，助力长沙国际化的步伐，成就长沙比肩世界的力量。
梅溪湖的蜕变只是一个开始，作为中国金茂的又一力作，中欧国际城项目整合区域内自然资源，以城市运营驱动区域发展，改变区域形象，建成覆盖企业全生命周期的产业载体群，加速青岛北岸城区中心化。
（中欧国际城效果图）
2019年，金茂智慧国际城落位即墨，北起珠江二路，西接烟青路，通过多产业协同发展，结合大型城市商业综合体、商业街区、星级酒店、高端公寓、绿金办公、生态公园、智慧住宅等，引入金茂智慧系统，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。在一公里内实现生活理想人居蓝图。
作为金茂青岛的第二个城市运营项目，金茂智慧国际城因地制宜，站位即墨南大门，定鼎青岛北都心，远见区域内商业及高端办公的缺失，以完善的商业、办公、酒店、公寓、教育配套实现区域配套升级。
（金茂智慧国际城效果图）
城市共生，深耕与共。肩负大国央企使命感的中国金茂，始终把自己看作为城市动力引擎，面对正处于城市变革时代节点的即墨，金茂智慧国际城也将以城市运营商的角色，推动城市蝶变新生。
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