建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务
——约翰·波特曼
进入一座城，深耕一座城，与人的希冀相容，与城市协同共生。中国金茂的城市运营从不是空泛的概念，而是从多方考量，谋于细处，落于实处。在这其中，“人”是考量的最高属性和首位要素。
金茂自进入青岛以来，始终深研城市空间与内容的关系，满足这座城市人的特定空间需求。在空间的塑造过程中始终坚持“城市的核心是人”的理念，始终坚持城市发展的“人本逻辑”，注重生活导向，彰显城市自有特质。同时，抓住城市的服务属性，以人为出发点，把握深刻诉求点，提升人们的幸福感，不断满足人们日益增长的美好生活需要。
（金茂大厦示意图）
在城市化进程方兴未艾的今天，人们的内心感受和宜居性，理应成为城市发展的重要衡量尺度。金茂青岛从人的“大维度”出发，在建筑的“小维度”方面倾心注力，致力于满足青岛人对环境、对记忆、对居住相关的内心深层次的情感诉求。
西镇，是青岛城市文明的发源地，是青岛百年历史的缩影，是一片承载着青岛一代人记忆的老城区。金茂湾购物中心落位于此区域即青岛老船厂的原址，承载的情感意义深刻而隽永。锈钢板、金属扩张网......工业风的筑造是金茂构建城市空间生态的一次全新尝试，也是我们向这片土地恢宏历史人文的致敬，更是对青岛人美好回忆的再现。
（金茂湾效果图）
时代在向前发展，“不变中求变”，是一种升华的情感诉求。金茂青岛以百万平米海居综合城金茂湾，为老城注入新时代的人居活力。文化创意、旅游观光、跨界体验，购物、餐饮、娱乐、休闲......金茂湾购物中心致力于打造“360°湾海新生活”，赋予人们全新的生活体验。至此，熟悉感、新鲜感、安全感、幸福感，多感相汇，诸多美好迸发，金茂青岛助力青岛城市生命力的释放的进程又迈进一大步。
从地段到环境到生活配套，每一个传统意义的房地产商塑造建筑的出发点都是择优而定，然而这个“优”所涵盖的因素太多，与之而来的是限定性因素太多，主动权太少，单纯的以身入位，建筑在打造出来后往往拥揽的是单面或少量面的强或优，因而距人们全面诉求的满足相差甚远。
金茂作为新时代的城市运营商，在城市的发展中扮演着“造城”的角色，规避了诸多限定带来的局限性。从地段的选择、环境的提升到配套的全系打造，其都掌握着全面的主动权，因需而筑，筑而达需，打造一步到位的丰盛城池，圆一座城市的生活理想。
金茂青岛将中欧国际城落位于大青岛的地理几何中心高新区，可谓意义深远。“三年成城，五年成势”，新城入驻，从无变有，金茂青岛强大的整合与运营能力为整个区域带来全面优渥的配套资源。
（中欧国际城效果图）
在教育方面，中欧国际城致力于打造高新区乃至青岛教育示范高地，项目内百年名校北京实验二小青岛分校，连同区域内青岛中学、银海学校以及优质小学幼儿园，打造全龄化教育矩阵。在商业方面，览秀城这座金茂王牌商业综合体的落位将助力中欧国际城打造胶州湾北岸第一商圈，并成为高新区巨量商业引擎乃至青岛全新潮流地标。
中欧国际城全方位的优渥资源，满足居于此的业主全方面便捷诉求，带来真正舒居乐居的幸福生活。
2019年1月，地处即墨南部的金茂智慧国际城正式落地。这座百万方体量的大城规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体，以城系独有的运营能力、附属配套及金茂品牌的影响力构建智慧住宅群与高端都市商圈，引领所属片区焕新、蝶变、升级，确立青岛北部都心门户的战略地位。
（金茂智慧国际城效果图）
金茂一直坚持“科学至上”的核心价值理念，在持续深化城市运营商模式创新的基础上，坚持以智慧科技为引领，以绿色健康为特色，致力于绿金品质的打造，带来城市人居品质的革新与升级。
金茂智慧国际城传承金茂科技住宅基因，坚持“品质筑就更美生活”的使命，以独有的180价值体系，打造金茂品质的“悦”系列旗舰标准，以高品质智慧社区，适应不同家庭全周期需求，为人们提供智慧、美好的居住体验。
金茂以人本需求为核心，始终坚持为人服务的空间本质，极尽其作为城市运营商所具备的资源整合优势，赋能青岛，焕新未来。
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