城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。
--帕特里克·格迪斯
《进化中的城市》
即墨区地处黄海之滨、山东半岛西南部，秦代置县，隋朝建城，建城史1400余年。随着撤市设区，即墨开始融入大青岛布局，经济发展进入加速期。
即墨城南片区北接即墨中部区域、南邻城阳北部区域、东西接通济街道、龙山街道及即墨经济开发区，是青岛城市空间发展布局中的重要交通枢纽，地理位置优越。过去，城南片区主要以纺织产业为主，与其他板块相比，城南片区发展较为缓慢，还处在一个刚刚起步的阶段。
而青岛版图的扩张，给即墨城南注入了新鲜血液。随着政府的城市布局和规划，兼具历史文化底蕴和现代化城市气息的即墨城南片区开始崭露头角。
（即墨城区实景图）
在当今时代，如何通过整合运营，重新塑造并释放出城市未来的生命力，是全球化视野下城市发展的时代命题。
在这场变革的洪流之下，除了需要政府对于发展的前瞻目光，更需要时代力量的参与，而这种时代力量，不仅要有造房子的能力，更要有造一座城，运营一座城市的能力。
市南金茂湾正是金茂青岛城市更新的典范。金茂湾所在地西镇，曾是青岛老城闭塞的西南一隅，中国金茂对标国际湾居新生活，打造集商业、办公、住宅于一体的高端滨海社区，金茂湾现已成为老城区改造焕新的标志性项目之一，为老城注入新时代人居活力，助力区域蝶变，赋能城市更新。
（市南金茂湾效果图）
中欧国际城是继市南金茂湾之后金茂深耕于青岛的又一力作。中欧国际城位居红岛高新区，以城市运营为核心，从资源整合、产城融合的高度，整合优质的城市资源，引入合理互生的规划理念，项目涵盖高端住宅、精英公寓、大型购物中心、五星级酒店、产业办公等多种业态，配套优质教育资源，将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，打造集教育、休闲、娱乐、办公于一体的品质人居，是真正意义上的产城一体化项目，释放高新区及新时代青岛的未来生命力，成为第三代城市标志区。
(中欧国际城效果图）
城市运营，是时代的机遇，也是时代的要求。中国金茂作为中国领先的城市运营商，始终持续不断地探索未来城市发展的逻辑与路径，思考城市运营的深刻内涵，从时间、空间、内涵三个维度，运营城市，赋能城市更新。
2019年初，金茂落子即墨，以百万方规模的金茂智慧国际城开启区域发展新篇章，打造幸福理想人居，为即墨南大门的更新改造和区域价值重塑提供强大助力。
金茂智慧国际城因地制宜，以央企责任肩负起改变区域现有市容面貌、改变城市质感的重任，以建设“即墨南大门、青岛北都心”为规划目标，通过多产业协同发展，打造集办公、商业、文化、教育、居住等为一体的综合功能区，彻底改变即墨南部老旧的城区面貌。
（金茂智慧国际城效果图）
金茂智慧国际城将以释放城市未来生命力的初心，充分激发即墨老城区的经济活力与城市生命力，推动区域升级，实现人居品质和城市面貌的焕新，建设特色宜居现代化新城，开启北都心发展的新时代。
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