2019年前三个季度，中国金茂·府系蝉联了亿翰智库季度典型房企产品品牌指数TOP50榜首。
从2009年的开山之作广渠金茂府，到如今布局全国25城46府，金茂府已经走过了十年的迭代升级之路，成长为房地产市场的超级品牌IP，每到一处便掀起热销浪潮。
站在十年新的起点上，金茂府将继续用匠心焕新未来人居，以品质筑就更美生活。
作为中国金茂旗下最具市场口碑的住宅产品线，金茂府超级IP从诞生到聚变，始终离不开四个字的指引——“科学至上”。
十年前，第一座金茂府——北京广渠金茂府横空出世，开创了“科技住宅”的全新品类，并以20个月销售额达到100亿的成绩，成就了北京高端住宅市场的传奇。
北京广渠金茂府
从此，金茂府开始了十年进化之路，力求为高端市场呈现最佳的品质健康居住样板。
在金茂看来，房子是用来住的，高端物业的终极价值，不在于显赫的身份标签，而在于它能否以有针对性的创新产品，让人们重新将对“居住”的需求回归到健康、美好、舒适的原点。
2015年开盘的上海大宁金茂府，是金茂在上海的首个住宅项目。早在设计之初，金茂就将未来居住舒适度的方方面面纳入了考量。针对华东地区的黄梅天、夏季高温和冬季湿冷等气候特点，中国金茂将12大科技系统进行了适配和升级。
以新风系统为例，不同于北方注重加湿，大宁金茂府的新风系统更注重除湿，同时还有强力除雾霾的功能。这看上去一点点的改变，背后却是对整个新风系统的重新调整和构建。
上海大宁金茂府
因地制宜、因需而变，让大宁金茂府成为继北京广渠金茂府后的又一个标志性作品，而金茂府的进化之路仍在继续。
在广州，金茂府将改善水质作为了科技系统的调整重点，并且针对高温潮湿的气候配置了衡温衡湿VRV空调、厨房凉霸、防雾镜贴等设备。
从华北到华东，从华南到全国更多区域，金茂府每到一处，都会系统收集、分析当地的气候、地理特征与区位、能源条件，因地制宜地改进科技系统，使各地金茂府都能达到高舒适度又节能。
可以说，每一座金茂府舒适居住体验的背后，都是一次对12大科技系统的进化升级和对人居价值的重新思考。
十年来，中国金茂对客户需求进行了大量深入的调查研究，也不断地思考，金茂府的下一步，应该朝哪走。
为了实现人居更健康、更舒适、更个性的目标，金茂府再度升级，于2018年重磅推出了2.0版本。
从金茂府1.0到2.0，对中国金茂而言，当然不是简单的产品迭代，而是一次产品哲学的变革。
如果说金茂府1.0是“以绿色科技重塑健康舒适的居住环境，从而提升建筑的节能水平，打造绿色建筑”，那么金茂府2.0则是“通过满足不同个体、不同时间、不同场合的需求，让建筑更加聪明，为客户解放双手、点亮生命”。
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而这一目标的实现并不能仅靠一堆智能硬件的随意堆砌，或是新技术的简单罗列。
为此，中国金茂早在很多年前就已经开始战略布局基于互联网和物联网以及AI大数据等的智慧科技板块，并与众多科技企业展开合作。
在智慧交互方面，金茂府2.0实现远程控制和自动识别，解放业主双手；在智慧场景方面，金茂府2.0可以提供离家模式、度假模式等8种定制化生活场景；在智慧学习方面，中国金茂引入AI智能技术，通过传感器、大数据分析和主动学习，为业主提供个性化的智慧服务体验；在智慧能源方面，在现有技术的基础上，着力开发碲化镉薄膜发电技术，研发“会发电的房子”，营造更绿色低碳的生活方式。
深圳龙华金茂府是府系2.0智慧理念的集中体现。在龙华金茂府，金茂制定了统一的物联和互联协议，让不同品牌的所有智慧家居产品都能在智慧平台上进行联动服务，实现真正的物联网。
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作为金茂首个采用“全现房销售模式”的楼盘，龙华金茂府日前已正式取得销售许可证，金茂府2.0的更多智慧细节将在龙华金茂府得到具体的呈现。
更智慧、更舒适的金茂府2.0，是金茂府团队洞察时代所需、体悟客户所想的持续积累，也是中国金茂在探索美好生活道路上的一次大胆创新与尝试。
金茂府的成功，始于科技，爆发于智慧。正是因为十年来的不断创新与自我进化，才让金茂府成长为现象级的品牌IP。
选择一个品牌，就是选择一种生活方式。如果说“科学至上”是打造金茂府的准则，那么“生活至上”则是运营金茂府品牌的关键。
金茂府为城市精英提供了一种以“绿色健康、智慧科技”作为底色的生活方式，并将马斯洛人本主义的心理需求运用到了金茂府的户型设计中，意图营造“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”的五感空间。
空间的合理性是营造舒适感的基础。在高端酒店的套房设计中得到启发，从北京广渠金茂府开始，金茂就利用经典的“回”字形动线流畅地串联起了各个功能空间，让家庭成员既能相互陪伴，也能互不干扰。
一直以来，金茂始终对人居生活品质保持着深刻的洞察。金茂发现，一般中国家庭中家人相聚最多的2小时黄金时间基本是在晚饭的餐桌上。于是在2017年，“社交厨房”的概念在北京金茂府应运而生。一个约70平米的家庭公共活动区域，能使备餐的黄金时间依然与家人相伴，只为一家人能拥有高质量的交流。
北京金茂府
来到成都，考量到成都人对阳光的珍视，武侯金茂府采用了院落式的户外大阳台设计。尺度奢华的阳台，真正把阳光请进家里，让成都稀缺的阳光能够照到室内每一个角落，还让原本只用于私享的阔尺阳台，成为客厅的延伸，变身多维度的社交主场。
成都武侯金茂府
匠心精神，除了体现在空间细节的进化上，更在品质生活的营造中。
虽然已是入住近10年的项目，广渠金茂府的园林、大堂等公共区域却仍然保持着良好的状态，没有丝毫疲态，反而凸显出经历过时间洗礼的现代经典风范。这一切都源于金茂物业数年如一日的精心维护。
今年秋天的广渠金茂府园林
而在日常生活中，小到寄送快递，大到抗击台风，都能感受到金茂府物业的贴心和用心。夜半时分，业主身体不适需紧急就医时，秩序员一路跟到医院挂号取药。金茂物业人员还会帮遗落的钱包寻找主人，帮走失的老人回家，帮受伤的孩子处理伤口......
台风“利奇马”过后，金茂物业赢得业主赞赏
金茂相信，品质服务塑造的口碑会成为金茂品牌持久闪耀的无形资产。在对业主的回访中，金茂发现，虽然很多高端人士拥有多套房产作为投资，但是各地金茂府的自住率都非常高。
金茂府能够成为“现象”，背后是万千消费者用行动表达的认同。用心去做，必有回响。中国金茂以匠心品质和贴心服务，将建筑之美升级为居住体验之美。
十年一路走来，中国金茂在为客户带来舒适的人居体验的同时，也不断思考他们的生活方式与情感诉求。
在金茂看来，美好生活不止用一砖一瓦构建一个美好房子，还要让住在其中的人，时时保有丰富鲜活的精神世界。
2018年起，杨澜、蔡澜、郭培、鞠萍、陆川以及吴晓波陆续成为了中国金茂的首席品牌体验官。每一位首席体验官都在自己的专业领域中取得了受到社会认可的成就，同时活出真我风采，他们既是中国金茂希望呈现的美好人生模样，也是万千金茂府业主的真实写照。
在今年10月的金宴中国第四季上，金茂首席品牌体验官陆川、吴晓波和明星业主吴刚、潘晓婷、陈一冰、杨晓林、春妮来到深圳，与金茂府业主们现场对话交流，分享了对人生和时代的思考。
从北京、三亚、武汉再到深圳，走到第四季的金宴中国，不仅是中国金茂以匠心营造、坚持美学信仰和人本精神、以品质生活为导向的年度盛宴，更是金茂为高端客户圈层打造的碰撞思想、交流体验、分享生活之美的专属平台。
金宴中国第四季
无论是金宴中国，还是绿跑、金彩中国，每一场年度品牌IP活动，金茂府业主们都是其中积极的参与者。十年走来，他们用健康向上的生活态度、追求极致的审美高度以及引领时代的思想深度，不断塑造着金茂府的圈层内核。
十年来，金茂府能够打动众多的客户，不仅是因为其对内部科技、空间、服务以及人文精神的精细打磨，同样也在于教育、商业、会所等外部配套资源的不断进化，用心洞察城市财智精英阶层的需求，成就城市人居理想标杆。
十年一路走来，如何定义金茂府这一超级IP的价值？
它是“科技住宅”的代名词，它用尽致尽美的匠心筑就品质人居，也以人文和鸣代言高端圈层生活。更重要的是，它从不放弃自我进化，每一座金茂府，都是对时代和生活的再思考。
