十年共新│赋能城市未来，与青岛共传奇

⁺金茂大厦实景图

不忘初心，方得始终。中国金茂的城市观一脉相承，进入一座城市时，首位考虑的是能为这座城市做些什么，能带来什么，又能留下些什么。

十年前，中国金茂首入青岛，基于对城市价值的深刻洞察，在青岛城市文明发源地、老西镇片区，打造了多业态、百万方国际湾居城市综合体——市南金茂湾。在充分探讨挖掘城市空间与内容之间的关系、吃透本土居民对公共空间的偏好之后，市南金茂湾成为青岛西部片区的人居品质标杆、市南区首屈一指的滨海活力社区，更是十万青岛居民温馨的家庭生活港湾。

这是中国金茂进入青岛的第一个作品，也是中国金茂发展里程中的重要作品，站位城市运营视角，潜心与城市对话，读懂城市需求，以核心引擎的力量更新城市界面和城市功能，焕新城市美好生活。

中国金茂与青岛同行并进、共生共荣，秉承前瞻的眼光与思维，以城市运营之力持续深耕，落地创新的规划与设计，十年来不断实现未来人居和城市梦想。

⁺市南金茂湾实景图

百年青岛，城市标签始终在改变，城市封面也不断更迭。从“东方瑞士”的老城区，到浮山湾畔的亮丽风景线，直到2015年，金茂中欧国际城落子高新区这一“大青岛”发展格局的地理几何中心，让金茂青岛有机会在城市运营的高度担负起改变城市格局、甚至重塑这座城市的使命。

金茂中欧国际城，落位青岛胶州湾北岸门户高新区核心，总体量逾400万方，整体定位融合生态、智慧、多元、国际、文化的城市运营级大盘，围绕城市肌理展现不同城市生活和文化体验的城市氛围，致力于成为青岛第三代城市标志区的样板。

历经多年的深耕与锤炼，金茂中欧国际城不仅成为高新区内每开必罄的“神盘”，整个高新区也因为她的存在，而愈加呈现出智慧型大城的卓然格局。未来，金茂中欧国际城将持续推动高新区的价值重塑，助力高新区打造“美丽青岛升级版、湾区创新活力源”，金茂青岛致力于以世界级的标准，将金茂中欧国际城打造为“中心湾区新都会、活力人群向往地”。

金茂中欧国际城今年已经步入第七个年头，这七年间，中国金茂正式确立以“城市运营”为核心的发展理念，并上下求索，不断丰富“城市运营”的内涵——以品质领先为核心的“双轮两翼”战略，“两驱动、两升级”的城市运营模式——基于对城市全局的洞察考量，为城市做更多的改变与升级，赋予城市更高的未来价值。

重塑一座城市，除了在于对城市资源的加持，也聚焦于生活在城市中的个体，着眼人居，回归生活。以城市做笔，以建筑为墨，描绘理想的人居未来与可持续的城市梦想——所谓重塑一座城，在金茂看来，这便是题中应有之义。

⁺金茂中欧国际城鸟瞰图

总览青岛城市规划发展脉络格局，金茂青岛在城市运营的道路上激昂前行。金茂智慧国际城于2019年落位即墨核心区域，打造集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型商业综合体，以城市运营为核心，对即墨老城区的城市更新改造和区域价值提升形成强大助力，引领即墨南片区焕新升级，笃实北都心的战略地位。

同年9月，金茂青岛又落地另一重磅城市运营项目——西海岸创新科技城，地处青岛西海岸新区核心交通商务区，肇始四平方公里的城市理想。项目引入绿色智慧、休闲健康、商务服务等创新型高端产业，将创新产业集群与城市发展相融合，打造具有国际影响力的智慧生态科技新城。

至此，胶州湾北岸的中欧国际城、青岛北都心的金茂智慧国际城以及西海岸创新科技城协同发力，三城联动构建强大核心引擎，形成对青岛发展的协同助推之势；三大百万方以上大体量城市运营项目，以产业和资源导入为核心，激活城市内蕴能量，推动中国金茂在青岛的城市运营实践进入全新纪元。

⁺金茂智慧国际城&西海岸创新科技城鸟瞰图

从上海金茂大厦到北外滩、从长沙梅溪湖到南京青龙山、从金茂湾到金茂中欧国际城，金茂之于每一座城市的耕耘与改变绝非地产商抑或开发商的范畴可以概括，中国金茂在“城市运营商”的道路上走得坚实笃定，并持续释放城市未来生命力。

作为中国金茂人居领域TOP级产品系，金茂府已走过12载风雨，27城、52座金茂府版图，超4000亿货值，成就中国绿色智慧住宅标签。深耕十年之际，青岛首座金茂府——大云谷·崂山金茂府，于2020年正式落子，以划时代作品点金城市人居未来。

大云谷·崂山金茂府择址青岛崂山、市北、李沧三区交汇的核芯位置，由金茂与海尔产创城双重加持，以云头部产业、智慧城市、生态城市三大发展核心，规划真正意义的未来智慧城市。大云谷·崂山金茂府深度融合中国金茂绿色健康，智慧科技，围绕“温度、湿度、阳光、空气、水、噪音”六个维度，全面焕新十二大科技系统，塑造舒温舒湿舒氧舒静的健康舒居，开启青岛高端科技人居的进化元年。2020年大云谷·崂山金茂府首度开盘以现象级热销轰动青岛楼市，进入2021年以来，项目持续保持热销势头，登榜CREIS中指数据一季度青岛商品住宅网签销售金额TOP5，再次彰显“红盘实力”。

“一个时代，一座金茂府”，每一座金茂府皆是城市人居标杆，每一个核心城市都应该有一座金茂府。中国金茂在青岛的城市运营脚步愈劲，府系作品十年一跃再启新篇，共襄整座城市的迭变更新。

⁺大云谷·崂山金茂府售楼处