大云谷·崂山金茂府丨悦府：何为一个红盘的关键词？

这个夏天，大云谷·崂山金茂府丨悦府用成绩证明了青岛流量红盘的全新地位。一个人气红盘，有什么特别的方法论才能首开就热售15.18亿？

从如何选址到园林设计的侧重点，从户型到精装的细节，基于对居者生活常态的深度探究，不断升级品质内核的模样，是大云谷·崂山金茂府丨悦府得以俘获青岛精英的真正方法。

金茂府择址观中，必定有一条，顺应城市发展方向，占位新核心。

非中心，不择址，一直是金茂府的选址原则。中国金茂进入青岛十年，也始终在选择适合打造金茂府的位置。

依托大云谷城市运营条线进化，融入面向城市精英打造的高端产业与智慧生活场景。中国金茂甄选数十处青岛择址，历经20余轮方案，最终选定大云谷。携手海尔产城创，以双强联袂之势打造青岛高端住宅的典范之作，让住宅和城市完美结合。

这是大云谷·崂山金茂府，也是以府迭悦的大云谷·崂山金茂府丨悦府。

效果图

我们认为，住宅不只是家庭成员的居住空间，更是与区域环境建立紧密连接的重要核心。

从择址区域到择址地块，大云谷·崂山金茂府丨悦府更关注亲子关系的互动提升和成长教育的优质获取。周边遍布心语幼儿园、同德路小学、格兰德学校、海尔学校、富源路小学、65中学、四实验学校等从幼儿园到高中的优质教育资源，不必早起奔波，亦不必担心安全，轻松且优质的环境，为孩子成长提供更多的助力。

示意图

当大云谷·崂山金茂府丨悦府决定以“轻森活”作为园林设计理念时，团队的每一个人就力求将自然、惬意的森林感做到极致。

比如，一块转角石头的摆放能有多困难？为了不突兀的加深森林感，团队对一块石头数次吊起并砸下，生生埋下了近一米的厚角，让“转角之石”有了它几近完美的呈现方式。

这种用心体现在景观设计的方方面面。因为不只是单纯打造一个风景优美的园林，更是想为居者营造一种健康、自在的生活方式，所以大云谷·崂山金茂府丨悦府在园林设计上既注重空间与自然的和谐共生，又加入邻里社交、儿童互动、运动场景等和生活息息相关的部分。这就对团队的设计方案有更多的“考核”。

这些问题，在他们看来都是一次全新的尝试和进阶。

为追求完美，景观方案从开始到执行改了N个版本，就连光影朝向这样的细节问题，都在模型上不断推敲。多少次进行到凌晨3点的会议，留下的都是他们认真讨论的身影。

这是长期主义者对品质的苛求，更是大云谷·崂山金茂府丨悦府的生活态度。

打造全新人居作品的首要问题，就是了解客群真正需要的是什么。大云谷·崂山金茂府丨悦府在初期也始终扪心自问：家应该如何更具舒适度？四口家庭如何设计户型能保证每个人的起居空间？共享空间和独立空间如何互不干扰？

设计不能闭门造车，真实客户的真实想法才最具参考性。所以大云谷·崂山金茂府丨悦府在整个前期工作中做了大量的调研工作和论证工作，包括500位府系业主、目标客户、业内同行、地产专家的1对1访谈。其中对府系业主的深访更侧重产品的提升建议，业内同行和地产专家是户型、精装等专业方面的研讨，目标客户则是对家人想要生活场景的诸多再探寻。

一个个电话采访，一次次亲自面谈，从立面材料到精装细节，从园林树种喜好到客厅设计风格，甚至连玄关的储物需求都细心问询……大云谷·崂山金茂府丨悦府在思考何种产品才能不负城市的这片土地后，用源自真心的实际行动换来了客户的高度认可。

在室内设计上，以人为本的高端住宅更加注重心灵生活的需求。希望站在未来居者的角度，设想每一个生活的场景需求，从功能、尺度、细节等方面构建现代审美的日常空间。

从每一毫米入手，不断考究细节对客户的生活影响，这是每一个人从进公司以来就被灌输的“价值观”。在大云谷·崂山金茂府丨悦府（建筑面积约）115㎡、（建筑面积约）143㎡样板间精装完成后，领导及团队在实地考察中对客厅门联窗和主次卧分隔墙的设计方式存在不同意见。随后团队经过12轮推演求证，不惜成本地数次完善设计，让样板间以更好姿态呈现出来。

样板间实景图

我们认为真正的好房子，是回归居住本源，回到满足需求的生活方式。大云谷·崂山金茂府丨悦府的热度就是设计、工程、营销等团队在自我领域付出巨大努力的结果。无数个精工细节，无数个不为人知的幕后故事，让其在不到一个月时间，就一举获得青岛流量红盘的传奇口碑。

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