金茂匠心观|精进建筑空间布局，迭代现代人居样板

绿树成荫，郁郁葱葱；与海共生，活力城市；东方瑞士，幸福之都，西海岸·创新科技城项目选址青岛西海岸新区交通商务区核心位置，一脉承袭科创生态城市基因，多方位打造花园式宜居社区，融汇科技创新、绿色智慧、休闲健康理念等于一体，致力于迭新青岛人对未来生态舒居的向往，实现科创生态与舒适生活和谐融洽的美好愿景。

西海岸·创新科技城项目目前在售产品为金茂悦·智云，全小高层的社区布局，通过对称景观轴诠释传统建筑的礼序空间，打造超大尺度景观的品质住宅社区。为了打破建筑空间布局的重叠感，金茂悦·智云项目划分为若干组团，打造以主轴景观为主，组团景观为辅的结构格局。注重社区主入口的形象设计，打造递进式景观空间，强调归家动线的仪式感，以南北礼仪轴，东西横向景观串联各个组团，贯通南北城市绿地，构建出极具层次感的大尺度景观轴。

效果图

效果图

住宅外立面是建筑的表层肌理，更具艺术美感，更优质的选材，不仅能够提升居住体验，还彰显了居者的身份象征。外立面设计上采用现代主义设计手法，遵循三段式经典比例，彰显时代气息。建筑顶部外立面，引入标志性切角元素以表达建筑个性。入户大堂则是以竖向的金属线条强调出高耸的建筑体量，以精致的仿石材料及铜色金属铝板来凸显质感，给予业主尊贵、高雅的归家感受。住户建筑门窗采用断桥铝合金框料和Low-e双层中空玻璃，节能环保，营造良好的室内空间效果，并且通过先进的设计理念，打造摩登时尚的社区形象，铸就交通商务区的标杆项目。

项目沿街立面效果图

典型单体效果图

常言“无门庭不礼序，无礼序不尊荣”，汲取星级酒店待客之精粹，打造高端归家仪式。时尚大气的社区门廊辅以智能门禁系统，兼顾安全及卫生防疫要求，让业主从踏入社区的第一步起，感受到家的舒适与安心。

酒店式门区效果图

聚焦新青年的生活方式习惯，打造开放式会客厅，拥抱自然，拉近人与人的距离；静谧的阅读空间营造浓厚的学习氛围，交谈式学习开启头脑风暴；户外电影投屏打造露天式剧场。通过公共空间的精心打造，形成开放包容的社区形象。

社交花园效果图

孩子们有着无限想象力，每个孩子的心中都有一个隐秘的世界，里面包裹着他们的奇趣王国。根据不同年龄阶段孩子的成长需求，设置大龄（6-12岁）、中龄（3-6岁）、低龄（0-3岁）活动区，着重打造互动性、情景娱乐、启蒙关怀的孩童乐园。

成长花园效果图

倡导健康有氧的生活方式，铺设500m超长景观环线，串联起热身区、慢跑区、健身区等多个元素场景。从生活场景角度出发，将私教地垫图案、立定跳远、跳房子等玩乐运动游戏结合到地垫图案中，满足不同年龄段、不同维度的健康运动需求。

能量花园效果图

西海岸·创新科技城项目涵盖76-107㎡面积段户型，户型设计从客户视角出发，针对客户的空间喜好和需求，打造舒适度与品质感均好的产品。同时实现科技生活场景演绎的轻奢生活，表达舒适、高贵与雅致的生活态度。

建面约107㎡三室两厅两卫户型，设计师从品质生活出发，仪式玄关，全功能社交厨房，景观阳台+情景阳台，营造功能性、场景化空间，满足就餐、品茗、娱乐等多功能需求。餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，打造新时代“LDKB”一体化宽厅的居住模式，在此基础上增加可变空间——书房，可根据客户需求对其进行个性化改造，创造场景多样化的人居体验。

107㎡户型图

餐客厅一体化设计，让空间延伸，邀三五好友享欢乐聚会时光，或和家人共享三代同堂的天伦之乐。厨餐采用相连设计，动线宽阔，采光通风良好，厨房与餐厅间的墙体可改造半开放式厨房，使空间更加开阔明亮，增强场景互动性。

餐厨空间效果图

超大宽厅，轻松演绎亲子互动游戏的欢乐时光，将阳光清风悉数尽揽，装下眼前的欢声笑语，也装下对未来的无限向往。客厅书房洄游动线，沙发背景墙装饰柜，采用隔断板通透形式，更享私密生活。采光阳台保证了室内明亮舒适度。造型墙主要以岩板和金属相结合，大宽厅岩板设计既彰显空间的气质，又体现了主人的尊贵身份。

客厅空间效果图

收纳空间是一个家庭必不可少的需求。西海岸·创新科技城项目充分考虑客户的收纳需求，为增加收纳空间，设置L型的玄关柜，在侧面增加开放格放置常用物品，柜内设置多尺度收纳空间，可存放大至行李箱、小至雨伞等物品。同时在厨房、阳台、橱柜、衣柜等处增设收纳空间，满足家庭日常的收纳要求。

收纳空间效果图

被阳光唤醒的每一天都是幸福的，可改造的步入式衣帽间，让生活更显从容。情景化豪华主卧，采用0.5卫的可变设计，可改造衣帽间、书房，多方案设计回应客户的个性需求，打造城市科技生活的全新体验。

  扩大衣帽间模式    学霸空间模式    主卧套房模式

主卧空间效果图

穿梭在茂林之中，感受自然的律动节奏，进入光、影、风、林的一方天地，享受城市中的森林谧境，闲适悠然。徜徉在艺术美居，体会设计勾勒的匠心精筑，演绎贵雅奢阔的幸福生活。西海岸·创新科技城，以四平方公里城市理想，重新定义舒居生活，开启幸福生活的新体验。

西海岸·创新科技城

四平方公里城市理想

金茂悦·智云 全龄人居低密度小高层

建面约76-107㎡都市网红户型 倾城热销中

西海岸·创新科技城体验中心实景图

项目区位图

项目位于：西海岸新区东岳中路与嘉富路交汇处  

距本项目最近的地铁线路有：地铁13号线（从凤凰山路地铁站，换乘公交306到达创新科技城站。从双珠路地铁站，换乘2路到达创新科技城公交站。）

距本项目最近的公交车线路有：黄岛212路、黄岛306路、黄岛506路、黄岛508路、黄岛516路、黄岛517路、K20路、K22路、L5路、黄岛西2路，黄岛66路，创新科技城站东行100米，即可达到。

本宣传资料所涉及的户型为样板间示意参考，其装修、家具、家电、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

本宣传材料为要约邀请，不作要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，买卖双方的权利义务以合同为准；学校由教育部门统一运营，学位的最终安排、学校规模、招生条件以教育部门的最终规定为准；本资料对项目周边环境、交通及其他公共设施等介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出要约或承诺；出卖人所展示的户型图功能仅作为空间布局导向，装修装饰与家具摆放指引等，不是交楼标准和合同的样品，具体交付标准以合同为准，出卖人有权以同等品质的材料/设备替代。本资料所发布的内容为2021年10月前的信息，敬请留意最新资料；本文图片部分来自网络，仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系；本资料最终修改权归青岛创城置业有限公司所有。