「金」质如一丨见微知著，于细节处鉴金茂悦『真章』- 大数跨境

金茂山东

2021-08-14

导读：精研细节选材，坚守品质第一原则

金茂中欧国际城·金茂悦·东五区（D9地块）的集中交付渐渐进入尾声，金茂青岛的工程管控之道及质量管理体系随着这次品质交付的呈现也逐步揭秘。所谓品质交付，在建筑品质的管控端口，除了匠心施工工艺、规范管理体系与严苛验收标准，还有至关重要的一环：细节选材。

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建筑材料的选择上，金茂青岛一直精细考量。在真材实料的基础之上，金茂青岛不断针对建筑细部寻求在材料工艺方面的最佳解决方案，从客户感受出发，不放过每一个细节，为品质交付打好坚实基础。

据统计，墙体平整度差、墙体裂缝、渗漏返潮等类似现象在房屋质量问题中占比均较高。但从刚刚完成集中交付的金茂悦·东五区（D9地块）客户反馈来看，以上现象的出现似乎少之又少。究其原因，金茂青岛在混凝土浇筑时采用的“铝模”是背后的功臣。

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铝模，全称为建筑用铝合金模板系统。对比于传统的竹木模、钢模等模板系统，铝模具有稳定性好、强度大、承载力高等优点，可实现一次性整体浇筑。使用铝模浇筑的墙面，其平面误差可控制在5mm内，拆模之后墙面平整光洁，基本可达饰面要求。

金茂青岛采用铝膜工艺实现全现浇混凝土外墙，后期无需再进行二次结构的砌筑和填充，就可以使墙体形成统一完整的“防护盔甲”，不仅保证了墙面美观度，还解决了外墙因为材料不同产生裂缝的弊端，有效减少墙体开裂的出现，同时，整体浇筑的外墙防渗漏效果更为显著，可有效杜绝外墙渗漏、发霉、返潮等问题发生。

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坚实的外墙可以带来一年四季的安全感，但房子的保温优劣，往往只有在寒冷的冬季才能充分体验。金茂青岛了解客户的每一个需求，在地暖保温材料上精琢考量，让业主们充分感受家庭的温暖与金茂的用心。

地暖保温材料的选用上，金茂青岛采用2公分厚保温板进行隔热隔音处理，相当于为房屋加穿一件“隔离外套”，起到更好的保温隔音效果。同时额外附加真空膜，可以保证热量向内辐射，减少向下传递的热量，确保供暖效果。为避免保暖同时地面因热胀冷缩出现的凸起开裂现象，金茂青岛采用成品钢筋网片及网格布为地面加固，减少开裂现象的发生。

注重材料品质的同时，金茂青岛也丝毫不吝啬材料的用量。为保障管道完全埋入地面，金茂青岛不断提高地暖混凝土的施工标准充分做到保质保量，防止后续磨损，保证地暖的使用期限。

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生活品质的提升，与对细节的关注密不可分。为营造更好的入住体验，金茂青岛用心关注房屋每一细节，全面提升居住品质。

通风器的使用上，金茂青岛选择了无动力风帽，在充分满足不同楼层吸油烟机对排气量需求的同时，可以彻底解决单一风帽出现的排气量不足、气压回旋导致的串烟、串味问题，减少烹饪过程中的不适体验。

雨水系统方面，金茂青岛为雨水管设置了45度弯头，并在雨水管正下方设置水簸箕，可有效避免雨水直接冲刷绿化带土壤层与屋面保护层，延长植物景观和墙体寿命，保障社区的美观性。

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金茂青岛始终坚信，地产也是科学，每一个环节的倏忽，都会留下重大的隐患。从源头材料精细考量，到施工的工艺工法、再到后续的检查评估，金茂青岛始终坚持工程全过程把控。

这是金茂青岛对精工品质的不懈追求，也是“品质筑就更美生活”理念的实践表达。作为品质城市引领者，金茂青岛以央企的责任与担当，始终坚守品质第一原则，匠筑品质家，让每一位家人，尽享美好生活。

JINMAO QINGDAO

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