进击的金茂丨嘉善崛起正当时，中国金茂再造长三角活力新引擎

实体筑基，产业兴城。纵观全球，因特色产业而快速崛起的城市不胜枚举，多种多样。既有纽约、曼哈顿、伦敦这些依托政策、资本、人口等优势，汇聚国际资源培育出来的世界级特大城市案例。也有很多规模虽然不大，但因其优渥区域环境和硬核前沿产业，而吸引国际精英人群风云际会，实现城市飞跃发展的案例，例如以创新科技为核的圣何塞，以高端制造为核的图卢兹、日本筑波科学城、日内瓦欧洲核子研究中心科学城等，这些都是世界范围内产业兴城的典型案例，基本都是通过高科技产业的发展引入高素质人口集聚，并形成互动，实现产业、人口、城市三者之间不断良性循环，达到“产城融合”的最佳状态。

国内也有众多优秀案例，例如我国“产城一体、水城融合”的上海青浦新城，是上海市城市总体规划（2016-2040）的上海五大新城之一。另外，随着长三角城市群的崛起，嘉善片区也异军突起，成为我国产城融合发展的又一个优秀案例。而在嘉善稳步迈向长三角“桥头堡”的过程中，中国金茂既是见证者，也是建设者。中国金茂正以时代为纲，在嘉善这片宜居宜业宜人之地，以上海之窗智慧科学城为蓝本，谋篇布局一座城市的未来，高标准兑现城市居民对美好生活的期待。

嘉善从典型的鱼米之乡，一跃成为长三角城市群核芯区域，在长三角一体化示范区建设的时代大潮下，嘉善正依托其优越的地理位置与得天独厚的区位优势，迅速“补位”上海企业发展，承接产业及区域发展红利。近几年来，嘉善招商引资的项目中90%与上海有关，同时还建立了全国首个上海自贸区协作区，实现了“移沪不离沪”的同城生活，给当地的精英人才提供了优渥的发展环境。

另外，积极同国内众多领先企业合作，进一步推动产业、科技、城建等各领域高质量发展，也是其崛起的重要举措，而在产城配套和城市运营的合作伙伴中，中国金茂是一支重要力量。深耕长三角多年的中国金茂，为长三角“桥头堡”打造的标志性项目上海之窗智慧科学城，正在以标杆产品赋能城市运营的发展升级，创造未来品质生活体验，擘画中国金茂的商业发展蓝图。

“三年成势、五年成城”，自2019年启动以来，已过三年有余，中国金茂正在以“高兑现力”助力城市活力释放，打造美好生活新样本。上海之窗智慧科学城也取得更多阶段性成果。

在这个过程中，中国金茂始终秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”的城市运营逻辑，关注城市综合竞争力的提升，关注城市创新能力的提升，以及关注多元化的收益模式，与政府达成合作伙伴关系并共同分享城市发展的红利。推动嘉善城市升级和产业升级，打造多业态、多配套、产城融合的城市。

在“城-人-产”式运营逻辑中，引导城市朝品质化发展，是吸引高品质、高素质、高需求的人才基础，人才吸引进来后优质产业也会跟随进入，从而实现城市的持续运营和发展。

所以中国金茂在布局嘉善的过程中，极为重视产城融合、产教融合，在产品规划中坚持高占位、高质量。

首先在产品规划中，以区域协同的战略视野，推进一核两翼布局，集城市配套、智慧产业、生态宜居于一体，构建临沪高能级智慧产业新区。同时，遵循“产城一体”、“连接协同”、“面向未来”的三大发展战略，全面打造新一代生态智慧城市样本。

作为长三角桥头堡新引擎，完善的路网交通，是必要条件。这里从嘉善南站出发乘坐高铁，仅需约30分钟就能到上海虹桥，嘉善还有直达枫泾和地铁松江南站的省际公交；据规划，上海9号线延长线将延伸至枫泾古镇，一旦通车交通通达度直线提升，能够快速抵达松江老城、松江新城、七宝商圈、徐家汇商圈。于此，出行更加便利，双城生活变成现实，更全面接轨国际繁华。

目前正在提升G320国道景观，并持续完善周边路网体系，拟建集餐饮、购物、亲子、娱乐为一体的新型商业综合体。例如，绿化面积16109平方米，绿地率为65.11%的月牙公园，打造成为集活动花园、儿童活动、花海果林与生态农业为一体的生态公园。

在产城融合全面落地的过程中，中国金茂围绕“上海之窗、智汇枫南”的总体定位，以AI、大数据、物联网等信息技术，搭建一体化智慧平台和治理、建筑、邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、服务九大场景智慧应用，这些规划的逐步落地，进一步为人口的吸纳和产业结构的后续有机优化奠定基础。目前园区已经引进喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械等20多家企业。还有荷兰锂能沃克斯旗下超级工厂——利天万世新能源也落地与此，总投资达到15亿美元。不仅如此，在高质量布局“临沪高能级智慧产业新区”规划中，产业导入方面一直持续发力，目前已累计引进20余个高新项目，投资额250亿元。

除了产业资源的长效导入，也注重为栖居与此的精英人才解决对优质教育资源的刚性需求。除华东师大二附中嘉善实验学校率先兑现投入使用之外，项目还引入三所一线公立学校，另外，上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园也将落户于这片热土。后期还会有更多的优质教育资源全面落地，为嘉善片区筑巢引凤、人才吸附提供了更全面的教育配套支持。

中国金茂在城市运营过程中，立足于每一座城市的特色，实现千城千面，各具特色。而枫南未来社区城市展厅的落地，也正是中国金茂结合嘉善“人家在水中，水上架小桥，桥上行人走，小舟行桥下，桥头立商铺，水中有倒影”江南水乡建筑风情，因地制宜，在数十次修改、易稿、探讨中，赋予未来生活以无限想象力。

当下，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵，统筹未来邻里、教育、健康、交通、治理、创业、建筑、低碳、服务九大智慧场景的枫南未来社区城市展厅，为嘉善打开了一扇嬗变梦想的窗口。

不仅如此，在未来规划中，城市农场、螺旋花园、雨水花园、慢行记忆场、多功能运动场、健身广场、游客中心等多项特色项目也将相继落地。另外，上海之窗智慧科学城域内首座未来社区也正式拉开建设大幕，标志着浙江省未来社区“三化九场景”在嘉善的首次落地进入实施阶段，这将是上海之窗智慧科学城全面实现嘉善未来理想人居重要的一步。中国金茂正致力于打造一座宜居、宜学、宜业、宜游的未来社区，助力城市跃级和产业升级，推动区域价值蝶变。

中国金茂将施展扎实的资源整合能力和深耕运营能力，持续“两驱动、两升级”的城市运营模式，以资本和规划作为核心驱动，推动城市功能升级和产业升级，最终形成“城-人-产”一体化的金茂模式，通过对区域综合价值的兑现，让上海之窗智慧科学城促进嘉善从单一中心演变至城市多功能板块，助力这座城市更高效更繁荣，为城市最大化创造经济、环境和社会综合价值。