三府向新 | 有一种｢红｣，叫｢金茂府红｣

每一个被称之为时代经典的著作，都烙印着时光的刻度与匠心的底色。

从2009年开府立传，到如今的29城61府，金茂府已然成长为引领中国一线城市健康人居的“超级物种”，每一座具有里程碑意义的金茂府，都推动了一个人居时代的更迭。

逢府必热销，府府皆传奇。在人居品质时代，金茂府也用硬核业绩一次次向市场证明，唯有好的产品，才能穿越冷暖周期砥砺前行。

2009年，金茂府开山之作广渠金茂府横空出世，连续两年稳居北京住宅年度“销冠”，创造20个月销售100亿的纪录；

2015年，上海大宁金茂府开盘1小时，创下21.2亿元的热销奇迹，荣膺当年上海住宅市场三冠王；

2020年，北京颐和金茂府亮相60天，首开热销50.6亿，一举打破中国高端住宅首开速度、业绩的全新记录……

如今，伴随全国第61座金茂府——云谷·金茂府的亮相，金茂府在青岛已留下3处印记，也屡次创造了属于青岛金茂府的传奇。

2020-2022，三年时间，青岛不断迭代发展，人们对居住品质的要求也愈加严苛。应运高端改善需求，金茂以府系产品落位青岛，以科技舒居焕新岛城人居。从大云谷·崂山金茂府落地青岛，到中欧·金茂府、云谷·金茂府相继亮相。如今，青岛已形成三府并立的格局，并不断上演着｢府红｣现象。

2020年，青岛首府——大云谷·崂山金茂府落地，当年9月，便以首开10亿的销售业绩红动全城。2021年6月，大云谷·崂山金茂府荣膺青岛市半年销冠，最终以70亿的亮眼成绩，登顶青岛年度单盘销售TOP1；2022年，销冠再出发，上半年末又一次在青岛市半年销售排行的榜首见到大云谷·崂山金茂府的名字，半年30亿，再证府的传奇。（数据来源：卓易数据）

2022年6月，青岛第二座金茂府——中欧·金茂府亮相，在高新区市场状态不佳的情况下，中欧·金茂府，以超2万元/平的单价，打破高新区单价天花板，首开去化超9成，并连续斩获6、7月高新区商品住宅网签金额TOP1，首映即巅峰。（数据来源：卓易数据）

向上发展的三年时间里，金茂府屡次延续｢府红｣现象，一次又一次诠释超级产品线的价值，印证市场对金茂府的认可。在大云谷高光土地之上，青岛第三座金茂府——云谷·金茂府也将带给青岛而立精英全新的生活期待。

| 云谷·金茂府效果图

在大云谷·崂山金茂府的成交客户分析中，一组数据令市场为之惊叹：

一是市场占有率，同类型产品市场占有率超20%。青岛每卖出10套3万+住宅，就有2套是大云谷·金茂府。

二是同行购买率，成交客户中地产同行占比超30%。越是地产人，越懂金茂府。

三是老带新比例，老客户推荐成交占比超过15%。金茂府的成交客户中，不乏大量三人、五人的团购成交，感受过金茂府的客户，总想把最好的产品推给身边人。

所有数据及现象都向市场证明：金茂府13年的沉淀，在青岛，是乘风破浪的“底力”。越是懂得金茂府的人，越会坚定的选择金茂府。

| 大云谷·崂山金茂府样板间实景图

金茂府的热销，并非单一产品线的胜利，而是历经13年的磨炼、进化后，品牌、产品、口碑达至巅峰的爆发。经典不衰的背后，是金茂府对健康科技的追求，对品位生活的不懈营造，也是万千业主对金茂府品牌价值观的深度认同。

“科技的温度、生命的质量”一直都是金茂府首要思考的课题。追求更好的技术，让生命获得应有的尊重，金茂府以人居住的“全维度生命周期”为蓝本，预先考量生活中的不利因素，制定保障居住舒适性的12大绿金科技系统，让居住者在舒适的居所中，回归美好生活的原点——比奢华更有远见的是科技。

 

全国61座金茂府，亦是61件定制作品。青岛的金茂府根据滨海湿气大等环境特点对除湿做专项研究，又针对不同的城市区域及客群，匠造不同的产品。从浸润崂山文化的大云谷·金茂府，到全国首座滨海低密的中欧·金茂府，再到汇聚城市活力的云谷·金茂府，金茂府针对不同客群，打造差异化产品及空间，在延承金茂府经典基因的基础上，三座金茂府以不一样的产品姿态为岛城不同区域的客群带来符合不同需求的终极改善人居——比奢侈更有品位的是定制。

消费升级时代，如何保障居住的健康及舒适度才是居者关注的核心。青岛三座金茂府，依托绿金科技，营造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的适幼级健康舒居，让经历过富足的人们，体验健康智宅样本——比财富更有意义的是健康。

| 中欧·金茂府样板间实景图

每一代金茂府都在不断精研城市特征，匹配新时代下人们所青睐的生活方式，青岛府系新著——云谷·金茂府亦是如此。作为青岛第3座金茂府，云谷·金茂府以区别于以往府系住宅规划的产品形态，将居住、购物、办公、教育、生态结合TOD枢纽，兑现区域级5分钟理想生活圈。传承府系精髓的同时，沿着青岛城市向上的布局，云谷·金茂府探寻品质与匠心的传承，以城市综合住区的构想，实现多种生活场景的链接，为青岛呈现理想的生活图景。

| 云谷·金茂府效果图

府系13年，持续生长。大浪淘沙的市场上，总有一抹红色来带经久不衰的惊艳，有一种热销，叫金茂府。

金茂府，为什么「追不上」？金茂府的魔力还有哪些？下一篇，「三府向新」继续解析，敬请期待！

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