绿色智慧能源 蝶变城市新未来

中国金茂以智慧科技赋能长远未来，聚焦绿色发展新动能，旗下金茂绿建公司积极探索智慧能源发展模式，贴合城市自然条件与资源禀赋，因地制宜、多能互补地开展智慧能源耦合应用。与此同时，在智慧能源领域打造多元立体的科技创新成果和标杆案例，以实际行动引领绿色低碳产业新业态。

城市是人类文明的重要载体和发展空间。如何围绕“双碳”目标推进城市绿色低碳转型，成为城市建设的重要课题之一。中国金茂以绿色科技迭代美好生活，在长沙、青岛等城市因地制宜，创新能源应用方式，为城市绿色高质量发展贡献金茂力量。

长沙除了是很多人心中“最具幸福感的城市”，也是长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。与此同时，长沙的能源对外依存度仍然居高不下，当地缺煤、无油、乏气且风光资源短缺，冬季体感寒冷度不亚于北方城市，夏季高温高湿天气占据“主场”。贫乏的能源禀赋与旺盛的供冷供暖需求之间存在着日益突出的矛盾，成为制约城市绿色高质量发展的难题。

为此，中国金茂通过多能耦合的能源供给方式为长沙梅溪湖CBD区、城市中轴线两厢商业及住宅提供稳定可靠的冷热源，极大优化了区域能源结构。一方面，在冬天城市燃气需求量大时，能源站优先采用污水源热泵进行供能，减少区域供热燃气用量，实现跨季节调峰；另一方面，结合城市用电的峰谷，利用谷电对管网中介水进行蓄能，实现日内的能源调峰和能源成本的优化。

多能耦合的能源供给方式不仅能改变当地单一的能源依赖问题，还能将污水变废为宝，推动智慧能源绿色发展。

滨海城市青岛，处在燃气管线的最末端，天然气所占一次能源比重不足2%，供能形势严峻；电力则需要外来送入补充，不能自给自足。综合来看，煤炭依然是这里占比最大的一次能源，但污染也相对更大。伴随着近年来的发展，陈旧的能源结构已经不足以支撑青岛的未来发展。

面对环境和能源的“双高”需求，中国金茂综合考虑青岛这座城市的经济、能源和环境协调发展，探索最符合这座城市的智慧能源解决方案，智慧能源项目——青岛中欧生态新城能源站应运而生。

青岛中欧国际城坐拥大沽河、祥茂河、墨水河、白沙河、洪江河以及智力岛环岛河流葫芦巷，六水环绕。同时靠近渤海，可以使用海水源热泵，但项目临近淡水河入海口，冬季容易结冰，不易大规模利用。幸得有污水处理厂搬迁至此，水量相对充足，给项目带来新的选择。

中国金茂智慧能源综合利用青岛当地的各类资源禀赋，创造性的采用污水源热泵+热源塔热泵+空气源热泵+燃气锅炉+储能电锅炉多种能源耦合形式，不仅解决了单一能源依赖的问题，同时还将当地污水处理厂日均18万吨的污水资源变废为宝，转化为清洁高效的冷热源，赋能城市低碳转型。

近几年，随着能源领域积极推动落实煤改电、煤改清洁能源、热泵、太阳能等可再生能源的高效利用，能源结构也正在向绿色、清洁和可持续方向转型。中国金茂以实际行动引领绿色低碳产业新业态，在中国的南北方因地制宜，集聚绿色发展新动能，始终将研发创新作为发展的核心驱动力，打造智慧能源业务领域创新标杆。

在我国南方地区，冬季室内没有暖气，供暖需求大。而市场上的供暖产品存在空气源热泵结霜、地水源热泵过于依赖地质资源、燃气锅炉空气污染等问题，亟需一种低成本、高能效、无污染的新型热泵。

中国金茂旗下金茂绿建打造的热源塔热泵系统，利用南方冬季空气中蕴含的大量、低温、高湿低品位空气热能，通过热源塔与空气进行热交换，空气相当于一个热源载体，利用热泵机组提取其中的热能为建筑供能。

在夏季，将热源塔用作冷却塔，通过冷却水将热量排放到空气中，利用热泵机组提取其中的冷能为建筑提供冷源；冬季，通过低温溶液从空气中吸收热量，为热泵机组提供低品位能量。热源塔热泵系统避免了地源热泵、水源热泵受用地和资源条件限制，推动能源结构向绿色、清洁方向持续转型。

与此同时，金茂绿建是国内首家将离心式热泵主机稳定可靠地应用于热源塔热泵系统中的企业，并且实现了离心式热泵机组在零下22℃的蒸发温度下安全稳定供热运行，目前已应用于青岛、南京、长沙等多个综合能源项目。

除了解决南方冬季供暖能源不足的问题，中国金茂更致力推进城市能源结构优化，聚焦北方清洁供暖问题，积极践行碳达峰、碳中和的能源实践。

目前北方集中供热以热电联产和燃煤锅炉为主，随着环保压力加剧，大量燃煤锅炉面临取缔；冬季缺气、燃气价格高，煤改气存在困难，地源、水源、污水源等热泵技术受到资源条件限制，大部分项目无法大面积应用。

金茂绿建公司推出的双级涡旋式超低环温空气源热泵机组。机组采用自研大功率单机双级涡旋压缩机，最低可在 -40℃超低环温稳定制热，低温高效，可广泛应用于我国寒冷和严寒地区较大规模的商业建筑、居民楼宇、办公楼、医院等供暖和热水需求场所。环境适应范围广，是治理北方空气污染、燃煤锅炉替代的完美解决方案。

随着新基建政策正在加快创新驱动，数据中心成为信息社会重要的基础设施。中国金茂秉承“城市运营，规划先行”理念，谋划布局“互联网+”智慧能源的发展策略，在行业内首创“能源中心+云计算中心”模式，为智慧能源业务发展注智赋能，探索智慧城市新范本。

南京江北新区定位为“宜业、宜游、宜居”低碳新城，是创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。结合当地芯片、大数据等产业禀赋，中国金茂创新性引入绿色云计算中心。2022年4月，南京江北新区研创园“能源中心+绿色云计算中心”一期正式投产，加速助力南京江北新区绿色高质量发展。

在原区域综合能源站基础上引入数据中心服务业务，不仅可以满足大量数据交互需求，数据中心的余热也可用于冬季智慧能源系统区域供暖，通过回收数据中心余热，实现热能与电能的高效利用，打造绿色能源应用典范。

“能源站+数据中心”耦合模式将推动区域内不同清洁能源的综合开发与高效利用，实现100%清洁能源利用，促进形成区域能源规模效应，赋能绿色智慧城市建设规划，构建产、城、能高度融合的可持续发展模式。凭借对于城市绿色高质量发展的突出贡献，南京江北新区产业技术研创园绿色能源应用项目，列入江苏省污染治理和节能减碳专项（节能减排方向）2021年中央预算内投资计划支持项目清单，成为江苏地区综合能源先行先试的典范和标杆，并于今年成功入选中国能源研究会《中国能源产业典型案例分析报告》。

以数字力量驱动智慧城市创新发展，大型绿色数据中心项目——金茂云数杭州数据中心积极响应国家数字经济发展战略，在聚焦“双碳”目标的同时，助推传统产业数字化转型升级，提升城市数据治理能力。目前，金茂云数杭州数据中心2#楼已顺利封顶，一期建设首批交付将于2023年一季度完成。

肩负立足桐庐、辐射杭州、服务全国的数字经济发展使命，金茂云数杭州数据中心布局“东数西算”长三角枢纽节点，不仅能够提供数据应用、数据挖掘等增值服务，还与阿里云、上海科众恒盛签订了全面合作协议，为华东地区带来更丰富的数字化服务。

在“碳中和”和“新基建”国家政策引领下，做好节能减排成为数据中心发展的大势所趋，制冷系统成为数据中心行业节能减排的关键部分之一。为此，项目创新引入间接蒸发冷却技术，进一步降低PUE；同时应用光伏顶和光伏墙产品，以“光伏+建筑”BIPV打出节能降碳“组合拳”，可大幅实现建筑节能，助力探索智慧低碳城市。

从综合能源服务到绿色云计算中心，从智慧能源到智慧城市，中国金茂始终努力践行央企责任，落实双碳战略，探索美好城市生活新范本。未来，中国金茂将继续坚持创新驱动发展原则，加快推动智慧能源业务近零碳发展，助力实现碳达峰、碳中和。