楼市经历近年的调控之后，基本褪去资产泡沫，行业雷区也基本排完，现在买房，只为更好的生活，因此，作为生活承载者的建筑品质自然备受关注。时间或许会消磨一些建筑棱角，亦会筛选出时代骄傲，真正用心匠造的臻品会因时间而愈加经典。
“品质·匠心”，从来都不是一句口号，更不是表面功夫质量，是脚踏实地，是眼见为实。
对于中国金茂而言，从建造流程、材质选择、规范管理，建筑的每一个环节，都要经得住市场和业主的双向检验，而这背后，正是基于一套严苛、系统、完善的品质管控体系，从好房子到好生活，以稳定、可靠的品质保障，呈现超越期待的生活享受。中国金茂，当之无愧，是中国品质人居的“教科书”。
严苛管控·优质基因由源头开启
“1-4-3-3-5”工程管控体系
为实现全周期的美好生活，中国金茂定制了严苛的“1-4-3-3-5”工程管控体系，即以精益建造为核心，立足全部门的全过程参与、各层级面狠抓工程管理，通过线上线下多层次质量巡检、交付评估等方式，不断加强工程质量考核力度，实现住宅的高品质工程建设和服务运营。
“四大战役”
工程质量方面通过渗漏反击战、精装质量反击战、体验功能保卫战、室外工程保卫战“四大战役”攻坚，实现建筑、园林、精装等全方位流程管控，为客户打造优质、舒适的栖居之所。
“6-3-1交付保障机制”
在项目交付前6个月、3个月、1个月，金茂青岛会通过项目、城市、区域、总部四级管控，对交付风险进行预控、跟踪、闭合，对品质提升措施进行分析、梳理、实施，严格践行“6-3-1交付保障机制”，通过极为细致的精研与考究，以及严苛的管控与验收，全面提升产品质量与生活品质，潜心筑就精工品质家。
现场实拍图
“1-3-6品质护航机制”
对于中国金茂而言，交付不是终点，而是品质生活的开端，通过落实“1-3-6品质护航机制”，即交付后的1个月、3个月、6个月设置督导考核，反馈有效改进，对业主入住后报修运维过程中发现的问题进行整改，这些举措都以客户为中心，倾听客户的诉求、解决客户的问题，让社区打造更为人性化，品质更经得起考验。
臻材实料·精细选材提升品质
对于一座建筑而言，建设过程中涉及到的材料数量繁多、种类多样，而材料的质量又与建筑品质息息相关，真材实料的讲究是建造高质量人居的基础。
金茂智慧国际城项目在建造之初，每一项建筑原材料都经过严格的筛选，对每个供应商进行严格的考核评估，严把每个环节质量关。建筑施工材料、消防设备、电梯等均采用国内一线品牌；
防水材料：甄选全国一线防水品牌北京雨虹，减少渗漏隐患；
外窗材料：户内外窗采用断桥隔热铝合金型材（不含开敞阳台门联窗），双玻中空双银Low-E窗，有效防止室内热量流失，有效隔绝室外噪音；
卫生间排水：采用UPVC漩流降噪特殊单立管排水系统，有效降低排水噪音。
每一处用材皆是精挑细选，只为给业主更好的居住体验。
示意图
金质如一·方寸细节皆显匠心
如果说材料是建筑质量的源头关卡，那么施工细节则堪称建筑质量的决定关卡。中国金茂全国布局55城超300座人居作品，不断在工艺工法上深研精进，创造了不少载誉业内的标准化施工工艺。
即将进入夏日雨季，防渗漏问题备受客户关注。金茂智慧国际城三期采用全方位防渗漏工艺，为业主的品质生活保驾护航。
屋顶防渗：渗透型橡胶沥青防水材料+自粘型改性沥青防水卷材,防渗效果翻倍；
栓眼防渗：外墙螺栓眼5道封堵工序,严防死守防止渗漏；
窗台防渗：窗台企口混凝土一次成型，双重打胶防渗；
管根防渗：卫生间采用PVC止水节与铝模结合，减少管根渗漏；
止水设计：三小间反坎混凝土浇筑，降低后期渗漏风险；
防水设计：卫生间淋浴区防水材料，上翻1.8米，避免发霉返潮。
施工完成后，还会进行防渗漏实验，诸如车库顶板/屋内（卫生间）/屋顶24小时闭水试验；外窗/外墙淋水实验，将渗漏的可能降到最低。
项目一期实景图
除防渗漏之外，在金茂智慧国际城三期金茂悦·星荟还采用了多项先进工艺。
内墙粉刷：内墙粉刷石膏代替传统抹灰(卫生间/厨房为传统抹灰，分户墙为保温石膏)；
地面标准：地面约60mm地暖混凝土，防磨损更长久，地暖均为带压交付，保证无漏水环节；
车库综合管线：采用BIM技术建模指导施工，减少管道碰撞，合理布局，优化车库可利用竖向空间；
电井新工艺：电井桥架穿楼板采用成品桥架预埋节一次成型，观感及防火性能更佳，提高施工效率；
可视化：室外排水管道施工完成后，采用可视化检测，保证施工质量等，每一个建造过程中都须力求精益求精，保质保量。
项目一期实景图
肩负幸福使命，金茂智慧国际城在工程质量上始终恪守最高准则，追求让人安心的建筑品质。精工品质，为爱筑家。在通往产品品质的道路上没有捷径，以堪称苛刻的标准，方能满足市场与客户挑剔的目光。
三期鸟瞰图
金茂智慧国际城，青岛北都心百万方理想大城（规划），商业（规划）、教育（规划）、公园、地铁（在建）等多方位资源加持，三期金茂悦·星荟建面约89-115㎡爆款三居，首付15万起，全城热销。
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