何为有价值的优质资产？
在楼市市场低位盘整的阶段，高保值率成为房产价值的“试金石”。作为中国金茂TOP级产品系，金茂府的价值在二手房市场的表现可见一斑。
北京广渠金茂府、望京金茂府，12-14万/㎡的二手房单价相较板块内其他项目溢价率达75%以上，挂牌率2-3%，稳稳占据京城豪宅市场顶端；上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府亦以2%的二手房挂牌率、70%和96%的溢价率占据板块榜首。从全国主要城市部分已交付的金茂府小区统计数据来看，二手房平均挂牌率仅3.8%，平均板块溢价率80%，对比竞品均价平均高2.6万/㎡。
金茂府作品正在展现出自身的超高「价值」，成为区域高端居住的风向标，反哺所在区域的发展，从而具备更强续航力。
纵观金茂府15年29城74府的历程，“逢府必热”或许是最真实的写照。
于青岛，自崂山·金茂府入市以来，连续三年蝉联青岛市年度单盘销售冠军（数据来源：卓易数据），亦曾创下半年30亿、全年70亿骄傲热绩；中欧·金茂府166天即告售罄；云谷·金茂府亦受到青岛高净值人群热捧，再续府系传奇；世园·金茂府入市即创下首开6亿战绩，成为又一现象级红盘。这是属于金茂府的传奇，也是时代变革之下，人们对健康生活追求、对高端品质向往的深刻体现。
最新市场调研数据显示，崂山·金茂府二手房挂牌率仅为2%、板块溢价率达60%，加之单周认购破亿的逆市热销崭新战绩，无不反映出市场及客户对项目的高度认可，而这一切辉煌成绩皆源自府的超级基因与金茂的长期主义坚守。
每一个传奇，都有着鲜明的价值逻辑。崂山·金茂府作为青岛高端住宅IP，在『八大基因』的硬核底力加持下，经历了时间和市场的考验，成为了青岛真正的 “二手标杆”。
作为中国领先的城市运营商，中国金茂在城市运营战略之上，把脉当代人居需求，缔造高端人居超级IP——金茂府。从读懂城市、读懂建筑到读懂生活，金茂府一直在探索城市理想人居更多的可能性。金茂府的品牌力不仅源于央企的责任与担当，还源自“逢府必热销”的行业佳话，“金茂府”的超级IP历久弥新。
| 产品布局图
中国金茂具有独到的择址眼光，挖掘区域价值，带动区域发展。每一座金茂府都是“区域价值的定标者，价格的领跑者”。崂山·金茂府傲立青岛主城几何中心，坐拥热度空前的浮山后板块，拥有市北区、崂山区醇熟配套，是青岛城市更新的首要关注片区，区域强势发展，使房产价值拥有可观潜力。
金茂府以“绿色健康+智慧科技”为核心，精研城市精英对品质生活的追求，致力于提升居住体验，十二大绿金科技，为居住者营造“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的五衡空间，成为中国高端品质住宅的“超级物种”。
| 12大科技系统示意图
金茂府遵循“只定制，不复制”的原则，“公建化”经典外立面，融合在地文化的园林设计，都成为设计美学的极致体现。崂山·金茂府传承中国传统古典造园艺术，纳崂山九水意境入园，打造“藏在山水里的院子”，营造文人高士般的雅奢生活空间。
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金茂府，对产品从建筑源头到客户终端，始终坚持541原则，以严苛标准和管理体系打造了极强的品质力和兑现力。在青岛，崂山·金茂府已提前交付，品质兑现践行美好承诺，从图纸到实景，从理想到现实，凭借精细的施工工艺兑现了超强的产品力，立序岛城品质标杆。
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金茂府交付的不仅仅是一套房子，而是后期数十年的服务系统。于金茂府而言，将服务变成产品，以“为客户创造满意体验”为服务理念，打造管家式服务团队是服务力提升的关键，也是坚守于心的服务准则。
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历经数十载的运营积淀，金茂府已经形成独特的圈层文化，从绿跑中国到金彩中国，再到金宴中国，通过丰富多彩的社区文化活动，促进高端圈层中的高质量社交。青岛府系业主社群-乐府，为府邻打造高端品质生活，崂山·金茂府共打造乐府活动400+场，参与业主3000+，金彩生活美好共享。
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不仅仅是硬核基因，金茂府的价值区隔还源于长期主义的坚守。2024年4月，崂山·金茂府从客户角度出发，遵循「可持续生长式」的品控系统，在地下车库出入口、地下车库通道、入户大堂前厅等细节处进行升级改造，将仪式感与尊崇感融入生活。
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交付过后的持续向新，打造了金茂府独特客户视角下的美好居住沉淀，更让项目具备了穿越周期的资产表现。当下，品质向新季升级已初见成效，让我们一同期待府的『心』答案。
从城市运营的高瞻远瞩，到品质至上的匠心情怀，金茂青岛传承府系基因，融入“城、人、产”的运营模式，为业主定制高品位生活方式，敬献岛城一座座府系人居传奇。
秉承对科技与匠心的如一坚守，青岛金茂府将继续沿承府的超级IP站在时代潮头，为青岛鼎立人居「价值」标杆。
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