商办投资既是门学问，又是门艺术。外行人随波逐流，内行人看市场未来。相较于高风险的股票、基金等无形资产，如何更长远的遇鉴价值、窥见创收走向，在商办投资选项中至关重要。
一直以来，青岛致力于楼宇经济创新探索，打造楼宇经济生态圈。在印发《青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023-2025 年）》后，青岛今年又发布了《青岛市楼宇经济2024年工作要点》，在经济平稳不断向前的当下，推动楼宇经济持续正向发展。同时，在优化营商环境的道路上，青岛更加关注经营主体的获得感和满意度。全市部署开展的“深化作风能力优化营商环境”专项行动、“六大专项提升”行动，令青岛市在全国工商联发布的2023年万家民营企业评营商环境榜单中，获全国“前十省会及副省级城市”、“2023企业家幸福感最强市”等荣誉。
国家政策向好，写字楼作为持有型物业，在市场情绪已由“现金为王”变成“资产为王”的时代，自然“水涨船高”，购买并持有写字楼资产，已成为众多企业与投资者的普遍共识。
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共识之下，什么样的商办才值得投资？
繁华丰盛的醇熟配套，畅达全城的交通网络，以及产品设计优良的大宗商办自然是适宜之选。在这些利好的加持下，不仅能吸引知名企业入驻，亦有助于提升写字楼的市场认可度和品牌价值。
理想蓝图，始于城芯。在市北区、李沧区、崂山区的青岛主城几何中心上，大云谷以“2平方公里的更新城市”理念，书写出繁华理想的答案。
从区位发展来看，大云谷所处位置的土地日益紧缺，且周边项目受青睐度高，在市场竞争占据优势。
区位图
截至目前，大云谷片区已签约入驻产业资源近50家，其中，智慧产业包括大顺逛、日日顺、中国追溯云公共服务平台等27家；智能制造包括好品海智、阿尔法沃夫等5家；现代金融包括工商银行、建设银行、艾特诺金服等4家；新材料新能源包括美尔高科、泰能海智等8家；研发设计包括数字化家电国家重点实验室、英国DC-HD研发设计中心等2家，另有运营服务资源约60家及5大主力城市配套资源。产业的深度与广度使得海尔云谷“四新经济”生态圈成为了继金家岭金融聚集区的金融产业、株洲路国际创新园科创板块之后的楼宇经济“第三箭”，让这片土地在未来拥有了更多可能。
鸟瞰图
从大云谷自身来看，项目为岛城核心区、交通便利、地铁口/主干道沿线、人流及商业气氛浓厚。
秉承着“先规划，后开发”设计理念与深入了解城市肌理的规划布局，让大云谷所处的区域汇集了大云谷·崂山金茂府、青建依山半岛、竹韵山色、保利·大国璟等超10万户高端业主；佳世客、居然之家、凯德MALL、丽达茂等醇熟商业配套亦使这片土地充满活力；新都心商圈、金狮商圈、金家岭金融区繁华商圈环伺，万象生活咫尺可享。
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在出行方面，大云谷项目可近享地铁3号线、2号线、5号线（在建）的便利，且紧邻滁州路、劲松四路/五路、海尔路等主干道路，五路四轨多节点立体交通，接驳青岛主城区。
优越的交通条件、完备的配套条件加之主城几何C位的区位优势，使得大云谷大宗商办让岛城理想投资的能级，再升一度。
每一个可以预见的时代，都有长久积蓄的起点。
金茂青岛深度根植于岛城，见证了城市格局变迁，基于城市发展预判与价值挖掘，以“产城融合、创智标杆、共享互联、低碳生态”四大规划理念绘就时代蓝图，以工业4.0、电子商务、物联网+创客、创新金融为主导产业，构件创新、开放、共赢的社群生态圈平台及智慧生活产业链群，打造青岛核心智慧城市范本。
同时，大云谷也全面迎合了商办市场新机会点的到来，为不同企业配置了全维度的优质成长空间。
醇熟的区域力和智慧城市范本的产品力，给了大云谷·金茂府大宗商办产品更好的价值潜力。
同时，大云谷·金茂府大宗商办产品也以自身实力带给区域更好的机遇，新的产业聚合地已在此落地，新的投资目的地已在此延续。相辅相成的区域与产品，必定也会为企业的发展带来更多的资源。
在市场真正的高点到来之前，2024年将是商办市场投资的理想时机。2024年，诚邀远见者入局，划分未来财富新格局！
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