赣州蓉江新区兑现加速！章贡区热议,南康区被拿来比较

很多人以为城市发展就是盖楼修路,谁快谁就赢,但蓉江新区这两年让赣州人重新理解了什么叫**＂兑现＂**,不是说你规划画得多漂亮,也不是说你开工了多少项目,而是说你答应的东西到底有多少真的落地了,能不能让老百姓看得见摸得着用得上。这个事情听起来简单,但你看看那些年各地新区画的饼就知道,真正能兑现的没几个,蓉江新区现在就是在做这个事情,而且速度确实快到让章贡区这个老大哥开始着急了。

章贡区是赣州的老城区,底子厚、人口多、商业成熟,按理说不该跟一个新区较劲,但现在章贡区的人在讨论蓉江新区的时候,语气里藏着一种微妙的东西,不是看热闹,是真的在比较,在想自己这边是不是慢了。这种心态的变化其实说明了一个问题,蓉江新区的兑现速度已经快到让老城区感受到压力了,快到让人觉得这不是未来的事情,是现在正在发生的事情。

南康区这两年发展也不慢,家具产业做得风生水起,城市建设也在往前走,但现在赣州人讨论城市发展的时候,经常会把南康区拿出来跟蓉江新区做对比,这个对比本身就很有意思。南康区是靠产业起来的,有实打实的经济支撑,但蓉江新区是规划出来的,是政策倾斜出来的,按理说这两个东西不该放在一起比,一个是市场自然生长,一个是政府主导推动,但现在人们就是在比,而且比的不是产业规模,比的是城市面貌的变化速度和生活配套的完善程度。

这个比较背后藏着一个真相,就是赣州人对城市发展的期待已经不是＂有没有产业＂＂能不能赚钱＂这么简单了,而是＂这个地方能不能让我过上更好的生活＂,这个更好不是指收入高低,是指学校医院商场公园这些东西够不够用够不够好够不够方便。蓉江新区在这些事情上确实做得快,学校一所一所开起来,医院一个一个建起来,商业综合体一个接一个落地,这些东西让人感觉到这个地方是真的在往＂能住人＂的方向走,不是在画饼。

南康区在这些方面不是不好,但速度确实慢一些,配套的完善程度也确实差一些,所以才会被拿来比较。这个比较不是说南康区不行,是说蓉江新区在政府主导的城市建设上确实有速度优势,而这个优势正在转化成实实在在的生活体验差异。

很多新区都会说自己要建成什么样,要多少年达到什么水平,但真正能兑现的不多,因为兑现这个事情不是靠规划靠口号,是靠持续的资源投入和执行力。蓉江新区这两年能让人感觉到兑现速度快,核心原因是赣州市确实把资源往这边倾斜了,而且这个倾斜不是停留在纸面上,是真的在每年的财政预算里能看到,在土地出让金的使用上能看到,在各种政策支持上能看到。

但资源倾斜只是一方面,更重要的是执行,是那种＂说了就干、干了就成＂的劲儿。蓉江新区这边的项目推进速度确实快,你今年看到一片空地,明年可能就是一栋楼,后年可能就有人入住了,这个速度在其他地方不常见。这种速度背后是政府的决心,也是整个行政体系的效率,少扯皮、少拖延、少走弯路,把事情尽快干成,这个东西听起来简单,但真正做到的地方不多。

章贡区的人在讨论蓉江新区的时候,其实也是在讨论这个事情,在想为什么老城区的改造速度就是慢,为什么配套的完善就是跟不上,这个问题没有标准答案,但有一点是明确的,就是老城区的改造难度确实比新区建设大得多,拆迁、利益协调、历史遗留问题,这些东西都会拖慢速度,但老百姓不管这些,老百姓只看结果,只看谁的生活更方便,所以章贡区才会着急。

小贴士：如果你在考虑赣州置业,建议多去蓉江新区实地走走,不要只看沙盘和宣传,要看已经建成的学校医院商业配套,要看周边的交通和生活便利程度,要问问已经住进去的人真实的生活体验,兑现速度快不代表所有问题都解决了,但至少说明这个地方在往好的方向走,而且这个＂往好＂是能看见的,不是画出来的。