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动态｜海河设计集团天津建院助力实施天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目

动态｜海河设计集团天津建院助力实施天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目 天津国资
2023-06-15
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导读：天津市国资委官方微信公众号tj-guozi
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近日，天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目全面启动，标志着河东区传承天津工业历史记忆、推进中心城区更新提升行动及制造业高质量发展行动的首个城市更新项目正式落地。
作为贯彻落实市委、市政府“十项行动”的重点项目，该项目由天津海河设计集团有限公司（以下简称“海河设计集团”）所属天津市建筑设计研究院有限公司（以下简称“天津建院”）城市更新研究院策划实施。
天津建院作为天津地区最大的民用设计单位，掌握大量建筑历史资料，长期深耕天津市城市更新领域，成功创造了多个天津城市更新领域的第一。第一机床总厂及周边片区城市更新项目是天津第一个保护并活化工业遗存，进行产业升级与空间载体更新的城市更新项目。
城市更新是一个综合性、系统性工作，如何对接各资源方，将各方诉求、特点、成果整合在一个策划中，是城市更新项目落地实施的关键。项目过程中天津建院作为总体策划单位联合海河设计集团其他成员单位，以及天大院、房鉴院等天津市一流设计单位，依照各团队特色统筹安排，使规划、市政、勘察、历史资源调查和老旧小区改造等各项工作协调推进。在各团队的协同配合下，天津建院提交的实施计划顺利通过市城市更新领导小组审查。
通过数年对天津城市更新的研究以及多个项目的策划落地，天津建院形成了一套完整的服务体系，涵盖体检评估、产业运营、经济测算、策划设计以及专项对接平台：根据市城市更新小组的“无体检不更新、无运营不更新”的原则，在体检评估领域，天津建院在对市、区、街道三级城市体检体系为基础上，进一步细化体系指标，明确资源禀赋、全面查找病因、精准开方配药，形成项目级城市更新体检技术规程。在产业运营领域，天津建院已经与如盈石资管、京东科技等专业运营企业，高和资本、广泽集团等投资运营一体企业建立了合作关系，以运营为手段，将房产转化为资产，再以金融为出口，将资产进行证券化，实现社会资本的引入和退出，有效助力低效资产的盘活与增值。

来源：天津国兴资本运营有限公司


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