天房城开公司金友花园配套商业实现高效盘活- 大数跨境

天津国资

2024-09-02

导读：天津市国资委官方微信公众号tj-guozi

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近日，天津房地产集团有限公司（以下简称“集团”）所属天房城开公司（以下简称“天房城开公司”）金友花园配套商业通过天津产权交易中心进行整租挂牌交易。8月16日，承租方摘牌后，双方签订《金友花园配套商业租赁合同》。至此，天房城开公司实现金友花园配套商业顺利盘活，在落实集团“三量”工作任务中取得突破性进展。

金友花园配套商业位于西青区友谊南路延长线与赛达大道交口，总建筑面积18497.51平方米。该配套商业位于金友花园小区内，因商业使用涉及一系列未解难题，竣工备案后一直闲置。市委提出“三量”工作要求后，集团高度重视该项工作，主要领导亲自带队到现场调研指导，天房城开公司全面分析项目情况，深挖价值，经过充分的市场调研，确定了“整体租赁、承租方进行整体商业运营”的盘活方向。为保障国有资产安全运营、提升商业运营品质，天房城开公司着眼全国、找准切入点、靶向发力，引入“中国商业联合会”“中健基金”等驻京意向合作方。为增加承租方信心，天房城开公司多次前往北京拜访，并邀请来天津项目实地考察，保持密切工作沟通，为房产盘活落地打下坚实基础。

进入2024年，面对整体商业环境面临的新形势，天房城开公司积极践行“三个不相信”精神，挖掘项目自身优势，与属地政府协商解决遗留问题，并最终与“中健基金”就盘活金友花园配套商业达成一致意见。经与天津产权交易中心紧密联系，在挂牌、摘牌后，迅速完成合同签订、租金交纳等工作，合法合规快速高效完成闲置资产盘活，让存量资产“生金”，使“隐蔽角落”由“灰”变“亮”。同时，天房城开公司及时成立招商运营维稳小组，在合同签订后立即全面介入后续相关工作，既能做到第一时间掌握项目运营情况，又能实现与中健基金共同学习，锻炼招商队伍。天房城开公司还将与承租方共同构建智能化招商平台，利用大数据分析为不同需求的租户提供个性化商铺推荐，利用VR/AR技术为租户提供沉浸式看房体验，提升招商体验感和互动性。并积极引入“商业+文化体验”等新兴业态，增强聚客效果，提高招商效率，降低运营成本，保障租金收益。

金友花园配套商业的盘活，使天房城开公司闲置资产重新焕发生机。天房城开公司将围绕全年“三量”任务，坚定信心，狠抓落实，以善作善成的决心扎实推进各项工作，为集团高质量发展添砖加瓦。

稿件来源：天房集团

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