天开能源创新创业基地首批企业入驻- 大数跨境

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天开能源创新创业基地首批企业入驻

天津国资

2025-10-27

导读：天津市国资委官方微信公众号tj-guozi

天津能源集团与天开集团

强强联手打造新质生产力发展新载体

为深入贯彻落实市委、市政府决策部署，大力推进“十项行动”，服务“三新”“三量”，天津能源投资集团有限公司（以下简称“能源集团”）与天开发展集团有限公司（以下简称“天开集团”）强强联手，充分发挥各自优势，利用天津滨海高新区华苑产业区物华道10号土地房产，精心打造天开能源创新创业基地，努力实现合作双方、华苑产业区与入驻企业的美美与共、共同发展。日前，首批企业入驻天开能源创新创业基地开始办公，4家企业已入场装修，11家企业正在积极洽谈。

楼体正门施工前后对比

强强联手

打造创新创业新平台

楼体外围东面施工前后对比

物华道10号厂院位于滨海高新区华苑产业区，为进一步提升存量地块利用效能，2022年起，能源集团通过市场化方式推进对外盘活工作。考虑项目毗邻天津市脑机接口海河实验室，周边均是高科技产业，能源集团将盘活方向聚焦在高端研发制造、创意产业等领域。

经过充分调研和接洽，能源集团与天开集团就发挥各自优势共同打造天津新质生产力载体达成高度共识。2024年9月，双方签署合作协议，将新巨升项目共同打造成天开能源创新创业基地。能源集团除提供房产出租和物业服务外，还依托自身能源保障供应主业优势，为基地提供一体化综合能源服务。基地重点吸引环保、新能源等领域的初创企业，能源集团将为这些企业开放应用场景，助力企业快速发展。

创新突破

多措并举促盘活

主楼一层大堂施工前后对比

能源集团充分考虑天开集团后续设备更新改造和项目启动成本的压力，主动服务，组织所属津燃置业和津燃物业公司详细梳理地块建设资料和历史办公运转情况，在充分利旧基础上协助天开集团不断优化改造提升方案，合理压减整体改造投入。在厂区移交后，能源集团继续派驻熟悉物业的人员协助天开集团做好现场管理。这一举措不仅促成了项目的成功盘活，还使津燃物业公司成功取得了园区物业管理业务。

智慧运维

多元用能降能耗

主楼一层大堂展厅施工前后对比

为满足项目多元化用能需求，能源集团充分发挥智慧能源和精益运维优势，针对项目的实际情况与发展定位，配合天开集团精心定制了涵盖高效智慧能源站、物联网温控、智慧照明、智能节水等能源系统解决方案，共同打造综合能源示范项目。通过系统布置终端数据采集和控制装置，全方位感知室内温度分布与设备运行状态，引入AI大模型，融合数字孪生与边缘计算技术，动态优化能源系统运行参数，确保整体能源利用效率达到最优，在节能的同时实现系统稳定、高效运行。