新华路116号即将解密- 大数跨境

天津国资

2026-04-28

导读：天津市国资委官方微信公众号tj-guozi

由天津劝业华联集团有限公司（以下简称“劝华集团”）所属天津百年中原商业发展有限公司（以下简称“百年中原公司”）携手天津国有资本投资运营有限公司（以下简称“津投资本”）所属天津城市运营发展有限公司（以下简称“城运发展公司”）共同改造运营的“中原1926·潮”项目即将于5月1日正式开业，这座焕新的百年洋楼，即将解密。

“中原1926·潮”坐落于新华路116号，以天津在地文化为核心定位。项目改造初期，城运发展公司立足历史风貌建筑进行详细研判、统筹组织，对小洋楼进行了全方位升级改造；百年中原公司立足成为新时代优秀商业运营服务商的企业愿景，以新型消费场景为载体，构建集特色餐饮、文化体验、潮流消费于一体的复合型洋楼商业体。

开业前夕，项目已展现出极高的人气聚集潜力，预计现场客流将伴随五一小长假的到来持续高位运行，社交平台相关内容也将同步升温。从“预热宣传”到“期待汇聚”，项目在短时间内已引发广泛关注，文商旅融合效应初步显现。

“中原1926·潮”即将亮相赤峰道街区

小长假人气快速集聚

依托赤峰道成熟的旅游动线，叠加项目自身话题性内容，项目自营店及核心门店将借助假期的高人流密度，为周边街区制造浓厚的打卡拍照氛围。项目与张学良故居、瓷房子等周边文旅资源形成紧密互动，打造“游览—停留—消费”的一站式体验。“中原1926·潮”正加速成为串联街区的重要节点。

项目效果图

“潮”文化+原创文创预期持续走热

现场体验热度升级

今年，恰逢中原公司百年华诞，百年中原公司紧扣劝华集团“十五五”规划，全力构建消费者喜爱的文商旅新消费场景。该项目的“潮文化”与原创文创模式相结合，即将推出的“潮集哏文创节”快闪活动会同期亮相。融合天津“哏儿文化”的文创产品与互动体验，将吸引大量年轻游客参与活动。

文创板块不仅“好逛”，更“好玩、好传播”，将成为项目承接人气、放大体验的重要抓手。

多元业态协同发力

消费活跃度预期持续提升

开业首日，各类业态将同步进入试运营状态。

除主力店麦当劳旗舰店外，项目团队积极对接国企兄弟单位，携手天津食品集团，引入桂顺斋、祥德斋两大中华老字号。同时，还引入了文创品牌、特色冰品、精品小食等年轻化消费场景。项目通过“旗舰品牌+老字号+新消费”的组合，快速形成消费闭环。麦当劳引流、文创增强体验、老字号稳定转化，不同业态预计将相互带动，推动从“看一看”向“逛一逛、买一买”转变。整体消费氛围预期活跃，空间利用效率将持续提升。

国企担当引领

即将重塑文商旅融合新范式

“中原1926·潮”的即将落地运营，是百年中原公司践行国企责任与担当的具体实践。公司深度挖掘城市文化基因，通过自营文创、老字号创新等举措，搭建起从文化流量到商业留量的转化桥梁，同时带动区域商业，彰显了企业在文商旅融合中的策展力与整合力。

麦当劳旗舰门店强势“引爆”预期

形成现象级传播

在众多业态中，麦当劳旗舰店将成为最具辨识度的核心亮点之一。

作为天津首个开在百年小洋楼并复原民国风格的麦当劳餐厅，该旗舰店投入力度空前，秉持绿色环保理念，创新融合小洋楼历史肌理与现代设计美学，作为麦当劳在中国的第5000家LEED餐厅，获准为金级LEED餐厅。从装修风格到运营模式均实现全新突破，打造文旅特色餐饮新典范。

开业后，门店预计将迅速成为高频打卡点，围绕“百年洋楼里的金拱门”等话题持续提升项目热度，并形成稳定的引流能力。

下一步，百年中原公司将持续深化“中原1926”文商旅商业品牌，陆续推出“中原1926·臻”等系列项目，形成覆盖文创IP、老字号零售等多元消费场景的品牌矩阵。从单点引爆到多点联动，以商业创新为引擎、以在地文化为内核，让“中原1926”成为天津面向世界的文商旅名片。

稿件来源：劝华集团、津投资本

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