城市更新是激活城市活力的关键。天津作为老工业基地，正以“盘活存量、培育增量、提升质量”为核心推进专项行动。国资国企泰达控股积极作为，将城市更新书写于老旧资产盘活之中。尤为重要的是，“统战智慧”力量——党外代表人士建言献策团队深度嵌入全过程，将一线实践转化为“金点子”。
4月26日，《一起天津》特邀九三学社天津市委员会专职副主委孟昭宽，天津泰达投资控股（集团）有限公司副总经理刘德胜，天津泰达城市更新建设发展有限公司党支部书记、总经理李赛，天津泰达城市综合开发投资集团有限公司招商中心副总经理、九三学社市委会经济专委会副主任、天津市国资系统九三学社社员联络站成员张钰做客节目，探寻一座老厂区如何“更新”出城市未来的时代答卷，见证国资国企与统战智慧同心聚力、焕新启程。
以下是本期节目内容提要
走进津一PARK，触摸工业记忆的温度
探访首站设在天津第一机床厂旧址改造的津一PARK项目。主持人黑丹与泰达城更党支部书记、总经理李赛走进由老机加工车间改建的天津机床工业博物馆。
图左：天津泰达城市更新建设发展有限公司党支部书记、总经理 李赛
图右：《一起天津》节目主持人 黑丹
李赛站在老机床前讲述这片厂区的过往与新生：当年停产闲置让这里一度沉寂，而今天泰达城投所做的，是为老厂区留住记忆的“根”，更为城市种下未来的“种”。津一PARK在保护工业遗存基础上导入文商旅融合业态，打造天津首个复合型公园文旅街区。面对不同项目，李赛强调“一项目一策”：津一PARK突出工业文化IP，其他项目则结合滨水生态或社区需求，各自精彩。未来，泰达城投将持续推动城市更新从空间焕新走向功能与价值提升。
统战智慧如何转化为发展动能
探访后，节目进入座谈环节。三位嘉宾围绕“统战聚智、发展聚力”深度对话：九三学社天津市委会专职副主委孟昭宽、泰达控股副总经理刘德胜、泰达城开集团招商中心副总经理兼九三学社市委会经济专委会副主任张钰。
刘德胜从集团层面阐述“统战聚智”的战略意义。泰达控股2023年组建“无党派人士工作室”，建立8项机制，围绕资产盘活、数字化赋能等形成36篇“论策”材料，并打造“泰达·同心聚”品牌，确保意见建议“件件有回音”。他坦言，城市更新面临资产权属复杂、部门协同不足、产业同质化、资本运作单一等系统性难题。泰达因此形成“统筹联动、市场导向、产融结合、长效运营”的破题思路：集团统筹各板块协同，主动对接政府建立联合攻坚机制，探索REITs和资产证券化，推动轻资产运营转型。
孟昭宽介绍了民主党派如何将“金点子”转化为制度创新。市委会建立四支专家队伍，定期组织议政交流会。2025年与国资委深入泰达项目调研，形成高质量报告8篇、社情民意信息10余篇。同时，市委会将调研发现的问题反馈企业，邀请专家参与改革论证，实现调研成果“双向转化”。
张钰分享了自己的双重身份与履职实践。作为招商运营负责人，她深切感受统战工作与企业发展紧密相连。去年“市国资系统九三学社联络站”揭牌，她担任联络员，深入国企挖掘技术痛点，对接高校专家推动成果转化。2024年加入泰达后，她借助“无党派人士工作室”和“论策”机制，形成《关于加速资产盘活 高质量推动我市城市更新的建议》，被列为天津市重点督办提案。张钰感慨，“岗位实践+统战履职+建言献策”的良性土壤，让她的专业优势转化为服务城市的内生动力。
标杆引领，从“一点亮”到“全面开花”
座谈最后聚焦津一PARK的标杆意义。张钰解读其招商运营逻辑：以“工业遗产保护+文商旅融合”为核心，打造工业IP，构建场景化消费生态，并尝试ABS资产证券化实现轻资产运营。
刘德胜表示，津一PARK具有示范引领、模式探索和经验积累三重意义。下一步，泰达控股将系统总结经验，形成可复制标准体系，因地制宜应用于南门外大街、天拖片区等项目，推动城市更新从“单个亮点”向“全面开花”转变。
孟昭宽表示，九三学社市委会将继续围绕“十五五”目标，聚焦城市微更新、产业链延伸、国际消费中心城市建设等课题，以高质量履职服务天津发展。
图为：2025年4月15日，社市委专职副主委孟昭宽、市国资委统战处处长李杰带队赴天津第一机床总厂城市更新项目开展调研。
三位嘉宾最后寄语：刘德胜希望更好发挥统一战线作用，为天津贡献国资力量；孟昭宽号召社员做党的好参谋、好帮手、好同事；张钰动情地说，要让每一份存量资产释放新价值，让每一个城市项目彰显新温度。
从老厂房的博物馆到演播室的思想激荡，泰达控股用实践告诉人们：城市更新，更新的是空间，延续的是文脉，凝聚的是智慧，点亮的是未来！
来源：津门统战、一起天津