国家近几年的发展重点在农村的改造，现如今农民们的生活比着以前有了很大的改善和提高，很多人家手里都有了积蓄。房价在最近几年里一直都在上涨，现在农村又在急速的发展，所以很多人都放弃去城里买房的想法，选择在老家盖新房。
2018年土地确认权完成后，农村的土地使用权非常的严格，建房面积上也有了调整，所以今年有想建房需求的村民，可不要随便乱建了。建房之前要满足相关规定才能建，尤其是在面积上，一定要搞清楚建房面积的规定，今天就带大家了解一下2019年农村建房面积有什么规定以及需要注意的事项。
2019农村建房面积规定
根据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地（即一户一宅），其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。“一宅”的面积按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准，具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少。
2019农村建房面积标准
1、家庭户口1-2人，总用地面积不得超过95平米；
2、家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平米。
但各个地区建房面积标准不一，如河南地区规定城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户建房用地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户建房用地面积不得超过167平方米；山区、丘陵区每户建房用地面积不得超过200平方米。
注：各地政策有差异，具体的建房占地面积以地方政府部门公布的为准。
农村建房超出审批面积收费标准
1、超出20平方米以下的部分，不收取费用。
2、超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取。
3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。
注：是每年收费不是一次性收费。
2019农村建房其它注意事项
1、不可在耕地建房。耕地所有权归国家集体所有，个人只有使用经营权利，且不可随意更改土地的性质。私自在耕地上建房，将会面临强拆的后果。
2、水源地区不可建房。有关部门为了可以保护更多干净的水源不受污染，规定村民不得在有水源的附近进行自建房。
3、生态资源保护区禁止建房。生态资源保护区包括耕地、林地、牧场以及草地等区域，尤其是农田建房比较常见，这是不被允许的。
4、未取得审批不允许建房。宅基地建房或翻新需得到乡政府审批同意后才可施工。农户可携带宅基地使用证明、户籍证明、自建房的施工图到乡政府提交申请。
5、不许随意多层修建。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。
以上就是关于农村建房面积以及注意事项介绍了，国家目前正在建设新农村，所以在建房上会有新的规范标准。如果你目前的宅基地有合法的使用权证书和规划许可证，不必担心会被拆除，最多就是让补交有偿使用的费用。2019年需要建房的农民们，对于宅基地建房审批申请这一步一定是要有的，千万不能少掉。
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