从2012年首次提出“江北新区”概念，到2013年5月《苏南现代建设示范区规划》明确提出“在南京推动开发江北新区”，南京市政府适时提出将江北新区申报为国家级新区；从2014年1月政府“一号文件”明确江北为青奥后发展的重点区域，再到江北新区领导小组、扬子集团的相继成立——江北新区，正在成为“后青奥时代”南京城市发展的绝对主角。
冲刺“国家级新区”“梦之队”打造浦口
去年，南京明确提出全面启动“江北新区”规划编制工作，强调南京发展重点从河西新城向江北新区转移，江北新区将冲刺国家级新区，并支撑南京成为国家中心城市的宏大构想。之后，南京市委市政府专门联系了国际城市与区域规划师学会和中国城市规划学会，邀请12位国内外最著名的规划专家联合组成顾问团队，堪称南京城市规划编制史上的“梦之队”，以其他国家级新区为样本，不浪费任何一块土地，着力打造南京的“前所未有”。
在今年两会上，南京市长缪瑞林呼吁将江北升格为国家级新区。他还透露，青奥的举办将让江北新区迎来新的发展契机，而在后青奥时代，头等大事就是推动江北新区发展，完善江北城市功能。南京城建史上的最大手笔，始于江北新区，始于浦口新城。
900亿规划红利 投向浦口新城
从江北的浦口、六合等地撤县设区开始，南京就已进入跨江发展时代，“大南京时代”的提法也应运而生。
业内人士认为，南京要真正实现“大南京时代”，仅仅规划新区是不够的，还应该匹配足够的核心产业，拥有高素质的居住人群，才能意味着江北彻底融入“大南京”。目前浦口新城已引入多个产业核心，未来仍将继续引入。另外，江北新区领导小组成立，市委书记市长亲自挂帅；设立百亿级的发展基金，撬动社会资本助力新区发展；年内将完成控制性详规编制及重点地区城市设计；3条新的过江通道也将于今年通车。一系列的利好使得江北新区的重新上路更具可看性。
最新的规划显示，福中智慧城所处的浦口新城板块，作为规划建设中的城市新中心，又作为浦口新城核心，将是浦口CBD的中心区域，定位为浦口区政治、经济、文化中心，以及未来南京北滨的现代流通、商贸、居住的集聚区，将成为南京副城城市化发展的主流方向。
选择江北的客户最为看重的无疑是项目的交通格局，福中智慧城无缝对接纬七路隧道、实现5分钟通达河西。同时区域内规划有地铁十号线，滨江大道站距福中智慧城仅百米距离。地铁10号线将会在今年5月28日开始试运营，这无疑再次将江北与河西的距离又拉近了一层。
随着交通配套的完善，浦口新城与市区的距离被大大拉近，通过纬七路隧道5分钟即可到达南京主城，通过纬三路隧道5分钟即可到达定淮门大街。浦口新城也因此而具备了成为“城市核心”的先天条件。
江北新区楼市升温 ，福中智慧城市再添发展新动力
江北一直是南京楼市的“风向标”，任何风吹草动，都是先从江北显现。然而今年的市场却出乎众人意料，纵观金三银四，南京全市成交量表现并不突出，但是江北板块却一反常态，丝毫不受观望情绪的影响，一跃成为南京成交量区域前三。
而作为江北新区产业园标杆的福中智慧城，项目占地215亩，总建筑面积约45万平方米，由多栋高层研发大楼及独栋研发楼组成，包括一栋50层的江北地标性建筑，为理想的总部基地。园区一期已经招商结束，二期两栋21层研发大楼已经实现主体封顶。二期产品一经推出，就在市场上引来好评如潮，接待处的来访量一直居高不下，蓄客量也明显激增。笔者走访众多购房者了解到，江北产业园区强劲发展，最重要的原因是频频出现的规划利好对购买者心理产生了明显影响。从江北新区规划编制启动到全国两会召开，从南京江北新区领导小组确定成立到建设江北的“扬子集团”正式挂牌成立等众多利好消息，让江北楼市悄然升温。