昨晚，南京市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施，瞬间引爆南京楼市。针对不同的购房需求，政策采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。
政策一出，意味着持续火爆的南京房市即将降温。此次限购措施下重拳打击投机购房，反映出政府意图改变以房地产行业带动经济发展的旧格局。在经济新常态下的今天，政府依然希望通过借助实体产业的转型升级，实现经济的可持续发展。而作为产业发展的实际载体，产业园区在“冷遇”许久之后，又重新吸引了大众的目光。
产业地产是未来发展的趋势，也是一片蓝海，它承载的平台能量巨大，自然也是各地政府实现产业转型的希冀所在。可是相较于住宅的开发，产业地产特别是科技地产除了办公区域的设计、建造，还要具备强大的园区运营能力，让园区商业模式、财务模型等方面与园区核心产业发展的生态链相融合，从而产生对传统产业转型以及新兴产业的培育能力。
对于企业的选址，尤其是初创企业，在园区的选择上一定是“择良木而栖”。而作为南京本地科技地产的标杆，福中房地产就是这样的“良木”。十余年产业园区的开发经验，让福中房地产逐步深谙传统产业转型与新兴产业发展的大趋势趋势，了解科技企业的办公需求，研发出集办公、研发、接待、休闲、就餐等为一体的现代化科技园区综合体的新模式。同时，福中的科技园区依托福中集团在众多优势产业在行业内的市场优势、技术优势等，为园区搭建了支持产业发展的完整“生态链”，形成了产业集聚、优势互补、协调发展的园区环境。
仅仅有这些，还不足以称之为标杆。福中的科技地产能够真正傲领，依靠的还是这四个“秘密武器”。
选址优越
城市中的每一个产业园区都是以服务国家自主创新战略、推动科技创新为目标设立的，每一个园区都会发挥其地域的优势，着重发展战略性新兴产业。针对福中集团固有的优势产业，福中房地产都会在最合适的园区，选择最优越的园区位置，让入驻园区的企业可以享受到便利的交通、优美的环境以及园区的超值服务。
产业集聚
产业园区说到底就是让众多的同一产业的科技企业聚集在一起，不仅要形成物理空间上的聚集，也要使他们之间形成产业链条，形成竞合关系，这样才能发挥产业聚集的放大和辐射作用。而福中的产业园区通过产业的整合，帮助入驻园区的企业与园区强大的产业群进行互动、互联、互通，充分发挥集群效应。
政策扶持
福中的园区政策服务平台伴随相关产业企业成长各周期息息相关的各项“企业认定服务”、“产业政策咨询”、“税务政策服务”以及“政策融资”等服务内容上逐步形成了高效规范的服务机制及畅通有效的沟通流程，确保全面、及时、有效地为园区企业提供政策咨询，帮助企业明确发展目标，有助于企业向政策靠拢。同时协助企业解决各项待办手续，以全方位、多元化的服务理念为园区企业提供政策扶持保障，在政策支持和优惠方面提供专业顾问和咨询。
“智慧”管理
今年，借助集团注入的“智慧城市”产业，福中房地产也将自己开发的园区打造出了更符合现代企业发展的“智慧园区”。福中的“智慧园区”以信息化平台为依托，完善园区公共服务体系为实体，产业集群为面，带动园内各企业及组织共同参与，资源共享，建立一站式服务的综合性公共服务系统或共享平台。福中产业园区的“智慧化”偏重于通过信息化手段，借助大数据来搭建技术孵化平台，在互联网物流、智慧人才、动态市场信息等方面进行资源分享，促进行业信息的共享、加速产业升级，培育园区的新兴产业。
风暴后的“蓝海”
自然是风平浪静，全速前进
实现跨越发展
福中的科技地产
正经历着这样的巨变
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