金茂生活实验室 探索绿色低碳新生活

当下，Z世代正成为城市发展的新浪潮，同时也是消费升级的主力军。有数据显示，他们是全球有史以来人口最多的一代人，2020年人口为18.5亿人，占全球总人口的23.7%。我国Z世代人口规模约2.64亿，约占我国总人口的19%，贡献了超40%的整体消费，其重要性不言而喻。他们有趣而真实，对健康舒适的居住环境、新鲜潮流的生活体验有强烈的向往，乐于为创新买单，热衷体验消费，追求极致便利，注重生活品质。

中国金茂聚焦年轻一代生活需求，与时代同频共振，坚持“绿色健康，智慧科技”，秉承客户导向、科技引领、创业创新、止于至善的核心价值观，从城市运营、社区到家庭，聚焦绿色、节能和科技方面的专业运作，打造“金茂生活实验室”，从设计理念、产品研发到场景应用，不断探索居住空间的科技范儿。其中一个重要方向，就是立足青年群体的多样诉求，研发智慧可变住宅，打造能够智能化转换的“科技范”人居空间，创造小户型也有大空间和多功能的效果，探索个性化居住空间与潮流生活体验，筑就Young时代生活场景，见证美好生活不断生长。

2021年，由中国金茂打造的“金茂生活实验室”正式成立，针对客户群体需求的变化展开产品的前瞻性研发，并搭建需求与科技的对接平台，面对客户的同时面对创新技术与服务，实现从研发到产品落地，逐步形成完善的金茂住宅产品生态环境。

在双碳战略落地和新消费主张下，年轻群体呈现出“悦己率真、精致懒人、颜值主义、乐活健康、全屋智能”消费特征和居家生活特征，因此中国金茂首期课题“Young时代新生活样板研究”专注洞察95后Z世代的需求，立足年轻人消费新主张，探索客户全程参与产品研发以及地产产品创新转化的路径。利用场景营造空间，通过全电厨房、可变空间、收纳精细化等设计重点来实现小空间的多功能复合，为年轻人探索理想家的未来模样。

厨房作为传统居住空间里的“散乱琐碎”的“老大难”，瓶瓶罐罐、油烟水渍、收纳混乱等问题一直是业主生活空间的主要痛点。“金茂生活实验室”对空间收纳设计深入探索，通过全电厨房和精细化橱柜功能设计一改传统厨房油烟、脏乱的面貌，让精致生活化繁为简。

全电厨房是一个将电能作为唯一使用能源的厨房系统，通过“分布式排烟”、“社交式烹饪”等场景创新，让厨房内不再明火四起、烟雾缭绕，取而代之的是“不见炊烟起，但闻饭菜香”的理想场景，从而让更多的年轻人进入厨房，爱上做饭。同时又可以让厨房变成新的社交空间，三五好友一起操办美食，共享胜利成果，让做饭变成新潮社交方式。

在功能细节上，全电厨房注重对年轻群体绿色低碳生活诉求的满足，既能满足年轻人对于中西厨的需求，又符合国家双碳政策。例如，西厨区域，桌面内嵌的超大全区电磁灶，可自动感应锅具的形状、尺寸及所在区域，锁定范围，提升烹饪的便捷性。中厨区域大功率凹面电磁灶，可将锅具底部以2500KW的功率均匀加热，满足中式烹饪各种大火需求。在克服油烟难题上，金茂生活实验室加入分布式排烟及中央排烟系统，减少在排烟过程中所产生的噪音及油烟污染。而在就餐区域，魔换桌上方的油烟过滤灯，除日常照明功能外，还可开启排烟除味模式，有效地减少了开放式厨房在排烟过程中所产生的油烟及气味污染。

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面对这样一个简约时尚、智慧交互的厨房空间，年轻群体也自然乐在其中探索舌尖美味。或在一个悠闲周末，或在一个重要纪念日，亲手做一顿大餐，尽享安逸时光。但是对于爱社交、爱潮流的年轻人而言，如果再有一个简约时尚的餐厅，或许更能让自己处于社交C位。

“金茂生活实验室”打造的集吧台、餐台、岛台、烹饪台、办公台、桌游台为一体的多功能魔换桌，通过持续研发多种黑科技为业主展开一场餐桌革命。在日常模式下，魔换桌可作为日常使用的餐台、岛台，高0.85m，长1.8m。与玄关端柜之间0.9m的退距为LDK空间提供良好的居家环形动线。进入多人用餐模式，桌面长度将延展至3.18m，高度将下降至0.75米，变身为可供8人同时使用的多功能餐台。在交互投影的辅助下，桌面将呈现有趣、潮流的投影内容，配合音乐灯光的效果提供最酷炫的沉浸式就餐环境。

目前正在研发的精准控温系统，可以在烹饪模式下，让食物在恒定的低温条件下均匀加热，料理出更加健康、美味的菜肴。充满趣味性和互动性的多种轻食烹饪模式，让烹饪在聚会时变成最新潮的社交场景。还有派对模式，可让其中一侧的桌面上升至1.1m，可同时满足Z时代的站立式、坐立式不同形式的派对需求。桌身内嵌的灯带与房间的灯光一同开启RDB变色，配合音乐，投影一同打造最个性的居家派对空间。

最后在办公模式下，魔换桌的高度同样可自由调节，为不同身高的业主提供舒适的坐立、站立式办公条件。桌面内嵌无线充电、茶水杯保温、交互式投影等功能，提供极致便利的办公环境。

对于追求悦己率真、颜值主义和全屋智能的年轻业主而言，厨房的智能交互仅是生活空间的一个方面，更多的精彩生活诉求，需要更全面的居家场景来承载，因为房子不只是解决单个问题，而是从人的居住感受和身心照顾出发，全周期满足美好生活的期待。

金茂生活实验室为年轻业主打造了一个模块化云社交空间“mini舱”，通过三个居家云社交场景：电竞、办公、健身，与传统的卧室场景一起打包到3.3m*2.7m的极小空间里。在集成灯光、音乐、多媒体、可变家具等系统加持下，一键完成酷炫空间场景切换。

当办公模式开启时，可变身小型居家办公室。当电竞模式开启，可变身最酷炫的沉浸式电竞屋。当切换至瑜伽模式，柜体下方的健身舱门自动打开，配合背景音乐的白噪音，为用户营造静谧的瑜伽、冥想空间。当用户需要一间客房时，只需将系统调至睡眠模式，嵌入在墙柜的侧翻床落下，即可进入舒适的休息空间。

当业主结束一天的活动，回到沉浸式主卧，随之而来的便是视觉、听觉、嗅觉等多重感官的沉浸式极致体验。月上高头，夜阑人静，倦意袭来，睡眠模式下，床头阅读灯及床头背板线条灯自动渐暗，其余室内灯光渐渐熄灭，遮光帘缓缓关闭，背景音乐自动播放海浪声、雨声等助眠音乐，当毫米波传感器感应到用户已睡眠时，灯光及音乐也自动渐灭，守护睡眠质量。

当晨光熹微，崭新一天开始，房间内的线条灯伴随轻柔的音乐声渐渐亮起，并播报用户睡眠质量及当日天气，遮光帘缓缓打开。同时，随着衣柜在地面的平行移动，主卧内隐藏的步入式衣帽间也缓慢打开。移动式衣帽间打破局促的空间限制，双面开启的柜体使收纳空间得到最大化的释放。

移步卫生间，浴室、洗衣更衣室、马桶间和洗漱区四分离下，各空间平行使用高效便捷、收纳合理。另外创新的一体式集成设计，又将盥洗台、镜柜、地柜、智慧魔镜等交互场景体验更加便捷高效，简约紧凑。

“金茂生活实验室”认真思考居住者在家生活的24小时居家场景，深入研究居住者的真实生活诉求，重新塑造一种新的家庭亲密关系，彼此关照，相互温暖，让生活的志趣无限延伸。“金茂生活实验室”是Z世代的生活探索之举，更是住宅理念的一次全新尝试，把设计者和居住者对生活的理解融入到每一寸家庭空间，探寻心有所好、物有所归、家有所属的品质生活方式。年轻业主的未来新家，正在这里慢慢呈现。