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热点 | 康养产业,未来投资的新蓝海

热点 | 康养产业,未来投资的新蓝海 银纪资产
2019-01-02
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导读:党的十九大明确提出:实施健康中国战略。2018年度政府工作报告中,又重点强调要积极应对人口老龄化,发展居家、社区和互助式养老,推进医养结合,提高养老院服务质量。这些政策把康养推向一个新的高度,为康养产

党的十九大明确提出:实施健康中国战略2018年度政府工作报告中,又重点调要积极应对人口老龄化,发展居家、社区和互助式养老,推进医养结合,提高养老院服务质量这些政策把康养推向一个新的高度,为康养产业的发展提供了有力的支持,为康养小镇的开发建设指明了方向。新时期、新常态下,建设和发展集健康、养老、休闲、旅游等多种业态为一体的康养特色小镇,成为推动经济社会转型、城镇化进程,实现乡村振兴的重要抓手!



与一般意义的“健康”、“养老”、“养生”和“疗养”等概念相比,“康养”是一个更具包容性的概念,涵盖范围广阔,与之对应的康养行为也十分宽泛:康养既可以是一种持续性、系统性的行为活动,又可以是诸如休息、疗养、康复等具有短暂性、针对性、单一性的健康和医疗行为。延伸到更大范围,从生命的角度出发,康养要兼顾生命的三个维度:一是生命长度,即寿命;二是生命丰度,即精神层面的丰富度;三是生命自由度,即国际上用以描述生命质量高低的指标体系。



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中国的老龄人口大约是2.2亿左右,亚健康人群10亿左右,中产阶级1.1亿,这些都是康养产业未来潜在的消费人群。以前中国重点发展的是养老社区,民政部门补贴力度大,有的床位甚至每年能补一万块。好处是开发商靠政府补贴迅速发展,个人负担部分少;缺点是受惠人群小,成了少数人的特权。现在,把康养或养生旅游,当成一个产业来看,就要求相关上下游企业转变经营思路。
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康养产业想做好,不能光想着造房子炒地皮的老套路,要做好三方面的工作准备:

第一,传统的养老要素要齐全。比如医疗服务,健康饮食,这些是康养产业的核心卖点。

第二,加入休闲体验的产品。吃饱穿暖之余,还要追求一些精神上的满足。比如像老年大学、老年图书馆、老年的社区这种交往社区。

第三,休闲度假产品的引入。老少结合,产品线也不会太单一;消费场景也更丰富。


过去景区内部也有酒店,仅能满足游客的过夜居住功能,但这样的酒店业态近几年已落伍。现在的游客需求升级,不光要求住宿舒适,还追求餐饮,交通,购物,娱乐等一站式消费体验。今后的景区酒店,打算进军康养产业,就势必要植入一些有特色的康养产品,比如说温泉元素。


温泉旅游,在中国发展历史悠久,重庆、陕西、东北、江苏、浙江、广东等地都有良好的地质条件。至于服务水平,还要向旅游产业发展起步较早的国家学习。拿邻国日本的温泉产业为例,一是温泉水质好,二是经营管理好。在日本,永远是附近居民第一泡温泉(外来游客没当地居民的热情和距离上便利)。当消费成为人们日常的生活习惯之后,就能慢慢体现出温泉理疗的疗效。如名声在外的五大连池,每到秋末冬初时节,就有很多人慕名前往。有的酒店床位甚至需要提前几个月才能预定到,而且一定就是几个月,有的老主顾几乎年年都来光顾。这些,都是温泉酒店日积月累积攒下的口碑和客源,是企业最引以为傲的无形资产。


康养产业的发展不同于农业、制造业和服务业,对环境几乎不产生任何压力。发展更多的康养产业,还可实现资源的异地供给,为许多欠发达地区带去额外的发展机会。据全国中老年网的调查,中国城市45%的老年人拥有储蓄存款,老年人存款余额2016年超过17万亿元,人均存款将近8万元。预计到2020年,老年人的退休金总额将超7万亿元。2030年中国老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元,可当前每年能为老年人提供的康养生活产品仅在5000亿~7000亿元。需求持续旺盛,但有效供给显然不足,缺口很大。可见,康养产业的远景可期,运筹帷幄好的话,势必将成为中国经济发展的又一新引擎。

【声明】内容源于网络
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银纪资产
上海银纪资产管理股份有限公司2012年成立,致力于打造集投资银行、资产管理、投资顾问为一体的创新型综合金融服务平台。自成立来,公司PE项目实现了稳步递增的收益率。2015年12月14日银纪资产(834904)正式上市。
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银纪资产 上海银纪资产管理股份有限公司2012年成立,致力于打造集投资银行、资产管理、投资顾问为一体的创新型综合金融服务平台。自成立来,公司PE项目实现了稳步递增的收益率。2015年12月14日银纪资产(834904)正式上市。
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