这个世界有五花八门的“联盟”。
报业联盟、物业联盟、反盗版联盟、电商行业联盟、智慧城市运营联盟……甚至还有来自漫威的“复仇者联盟”。
但你听说过开发商不降价联盟吗？
不用怀疑耳朵，在就“降价促销对行业发展弊大于利”达成一致的基础上，河南省开发商近日搬出四条理由，统一明确“不降价”：
一、降价会让已购房者资产缩水，容易导致过激维权；
二、房价大起大落不利于金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业健康运行；
三、降价影响房企正常利润，可能让中小房企面临亏损、破产、频出烂尾楼等状况；
四、消费者有“买涨不买跌”心理，预估降价也难达目标。
由此，河南省开发商不降价联盟宣告“成立”！
请注意，作为河南省房地产业商会副会长企业，名列当地房地产第一方阵的两家企业掌门人——商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森，商会高级顾问、正商集团董事长张敬国，此番均表态“不带头降价”，遂成联盟“领军人”。
舆论哗然！
莫说河南，全国各地坊间骂声一片。民众怒之：“你不降，我不买，看谁熬过谁！”媒体斥之：“此举将楼市拖入非市场化扭曲深渊，有价格垄断之嫌！”
事实上，河南省开发商这次耍的把戏，是人家十多年前玩剩下的。
将日历回翻至2008年11月，能发现彼时沈阳72家房地产商集体“宣誓”一年内不降价，是为联盟之鼻祖，结果遭致“板砖”无数。故今日河南省开发商“语不惊人死不休”，不过步前者后尘罢了。
那么，其四条不降价理由站得住脚吗？我们不妨逐条“怼”。
一、降价虽有可能令已购房者资产缩水，但试问广大普通百姓能有几套房？绝大多数是一套吧。即便降价，也不至“伤筋动骨”，毕竟房子总得用来住，频频买进卖出乃极少数。如此就很明了，或将因降价“受伤”的，还是开发商自身及少数投机客而已。
二、房价大起大落，确有可能影响维稳关联行业，但不至如开发商所言那般偏激。试问，相较降价销售，若房价“我自巍然不动”，以致无人问津，对关联行业造成的负面影响是否更甚？答案当然是肯定的。
三、说降价不利中小房企，看似为后者着想。问题是当前行业举步维艰，不少房企销售遇阻，债台高筑。若均不问究竟，联手“死撑”，因资金周转不济引发破产、催生烂尾楼的可能性岂非更大？换句话说，河南省第一阵营房企“统一不降价”，实则以“稳房价”搞行业绑架，切断了中小房企通过降价促销加快回款，反倒有望自救的退路。
四、说消费者“买涨不买跌”最为荒谬。一方面，且看房企龙头恒大，3月末就率先开打降价牌，至9月17日公告，其用自有资金提前偿还15.65亿美元债券，说明不仅用“拎得清”的降价策略抢回款，负债减得“杠杠的”，同时反映降价对消费者仍具相当诱惑力。另一方面，不要否认，哪怕近年房价有所调整，但大部分普通民众事实仍买不起房，纵使咬咬牙买，往往搭上父辈积蓄，且还贷压力不小。说穿了，在这个偏离理性发展的市场，许多人并非实力强，足以从容出手，而是被今天不买，明天更贵的景象所迫才惶惶入市。
笔者邻居袁老伯回忆：“早年福利分房，普通职工拿不到。后来单位破产，大家提早退，每月生活费仅七百多，怎会奢想买房！那些不到提前退休年龄，拿1万元遣散费跟厂里撇清关系的，又能买几块砖？更别提现在诸多失业者，每月领低保，买房念头更不敢有……”
倾听普通人的买房感受，很难不动容，这既使我们正视被忽略的群体及难解的现实问题，更反衬言称“消费者买涨不买跌”的开发商开口前未将下巴托牢，不啻再度印证那句古话——逐利永远是商人之天性。
其实，开发商不降价联盟应当把招子放亮，好好看看楼市现状。
今年下半年以来，国内27个城市陆续收紧楼市调控政策。其中，参加7月24日房地产工作座谈会的10个城市、8月26日参加住建部部分城市房地产工作会商会的6个城市，俱已出台新政。
调控升级下，9月全国新房找房热度环比下跌1.7%；诸葛找房数据研究中心统计则显示，刚刚过去的“十一”黄金周，重点10城日均销售面积9.11万平方米，同比下跌11.1%，创2015年以来“十一”黄金周最低值。整整三年，国庆楼市交易“黄金周”未现。
显然，季节由夏转秋，楼市亦如是。
而纵观这些年的开发商与消费者，宛如拔河者力量僵持。但卖房不同卖菜，得讲究市场规律，现已到开发商“矫正”观念时！君不见，尽管大量可售房源对应购买需求，但如开发商以前坚持“爱买不买，就这个价”，消费者当下心态亦是“爱卖不卖，就这个价”。
开发商抱怨消费者越来越“精”，总把荷包捂得紧紧，甚至懂得用“性价比”分析市场。实则消费者以前没发言权，毕竟卖方市场决定“弱势”群体只能买或不买，无法影响价格。故随着调控持续，消费者必然发挥蓄积已久之能量——不停观望，再观望；要求降价，再降价。因为他们明白，那个开发商动辄速度“圈钱”的楼市已然不再。调控的幅度与深度，决定了自己能否获得更大发言权。
想想我们的民众，实际真的很好“伺候”。虽然促销楼盘优惠幅度与早前疯涨没得比，但很多人还是狠狠心，从银行取出积攒多年的辛苦钱来买房。
所以，只有卖不动的价格，没有卖不动的商品。更何况，是当真没有降价空间，还是心中的暴利期望值没有下调空间，开发商自个儿心里最清楚。
还剩两个多月，2020年就将行至岁末。期盼来年，房地产市场尚待解决的弊端能被更深层次触及与改变。而所谓开发商不降价联盟的愚昧“组合”，不再会被效仿。
因为，如此“逆市道、逆民心”之举，除了让人摇头惊叹“勇气可嘉”，一无是处！