一、拍卖标的：
上海市普陀区光新路182弄96、112号409室（房地产权证号：沪（2019）普字不动产权第002844号；建筑面积：45.62平方米；房屋类型：办公楼）；核准日期：2019年2月14日；所有权来源：买卖。
二、拍卖时间：
2024年6月21日10时至2024年6月24日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13917148584；021-64186481 罗先生
四、四至情况：
东近内环高架路，南至真如港，西近光新路，北至上理工附属实验学校。
该标的位于“一品国际”小区内。
1、该标的目前空置，按现状拍卖，不含室内物品。
2、该小区物业管理费标准为每月11元/平方，自2023年1月至2024年3月底共计物业欠费7527.3元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。
3、该房屋截止至勘查日（2024年1月30日）已知公用事业费欠缴情况：水费欠费130元（物业代收代缴）、无电费欠费（电费为充值卡）。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
4、买受人须在签收过户相关法律文书之日起45天内办理完成标的物的过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。
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