拍卖标的
上海市闵行区金平路774号1-3层（带租约拍卖）
拍卖时间：2023年12月7日10时至2023年12月10日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：690万元
◆ 保证金：69万元
◆ 增价幅度：1.5万元及其整数倍
房地产权证号：闵2012047892；建筑面积：363.04平方米；房屋类型：店铺，核准日期：2012-12-27。
土地宗地号：闵行区江川路街道156街坊4/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2012-6-6至2075-3-17止。
标的坐落：金平路774号。
四至情况：东临金平路，南近凤庆路，西临“合生城邦四街坊”，北近剑川路。
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标的周边公交线路有闵行35路、闵行21路、江川4路等公交线路，距轨道交通5号线剑川路站、金平路站均约1.2公里，公共交通便捷度尚可。
标的所在区域商服配套设施齐全，有龙湖上海闵行天街、置业广场、上海市第五人民医院、闵行公园、闵行区江川路小学、上海新安农副产品批发市场、中国银行、兴业银行等。
特别提示
本标的物有人占用，占用人为承租人，带租约拍卖。租约时间2023年1月1日至2023年12月31日止，2023年4月-12月租金19000元/每月，2023年10月1日前支付2023年10-12月租金；租约到期后原租赁保证金20000元由法院退回给承租人。
该标的无抵押；权利限制情况：被上海市监察委员会正式查封。
网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年12月25日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账号：6228400037113509862 开户行：农行古北新区支行开户名：上海市第一中级人民法院），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市第一中级人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈小姐；18930123712龚先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-34254567-83051。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
