拍卖标的
上海市宝山区盛桥镇3街坊1/5丘（宝山区川雄路560号）土地及地上建筑物
拍卖时间：2023年12月12日10时至2023年12月15日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：11368万元
◆ 保证金：1100万元
◆ 增价幅度：50万元及其整数倍
土地登记信息：（根据《上海市房地产权证》[宝2008048310]和不动产登记簿记载）
土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：公共基础设施用地；宗地号：宝山区盛桥镇3街坊1/5丘；宗地（丘）面积：71180.80平方米；使用权面积：71180.80平方米；土地使用期限：2008年10月24日至2058年10月23日止；核准日期：2008年12月2日。
在建工程情况：（根据上海科东房地产土地估价有限公司出具的“沪科东房估字（2023）FC第0149号”评估报告记载）
1）规划总建筑面积：37318.00平方米。2）所在物业名称：“上海宝山神工生活废物处置有限公司”。3）房屋用途：设定为厂房。4）建筑物状况：上海宝山神工生活废物处置有限公司目前处于停工状态；估价对象厂区内商务楼（办公楼）、垃圾分选车间（主厂房）建筑工程已完工；化水车间（气化车间）、循环泵房（气化车间）、污水处理站辅房、冲洗水泵房、综合水泵房、地磅房及门卫、传达室建筑主体结构已封顶；可燃物利用车间（气化车间）建筑主体结构完成；宿舍楼（综合楼）建筑主体框架完成；有机物利用车间、残渣利用车间、塑料车间、卸料大厅、变电站、沼气发电车间未见建造。
拍卖标的相关附件情况：利害关系人提供了《上海市国有土地使用权出让合同》、上海市宝山区月浦镇川念路以南、西随塘河以北、川雄路以东地块国有土地使用条件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。相关情况由竞买人自行了解。
标的坐落：宝山区盛桥镇3街坊1/5丘。
四至情况：东南至随塘河，西至川雄路，北近川念路，位于郊环外。
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特别提示
网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人和竞买人拟入驻的项目须符合《宝山区产业促进工作受理项目审核表（司法转让）》在产业导向、规划限制及环保等要求（自行了解）。由于拍卖标的为在建工程，竞买人应自行调查了解标的情况及办理房地产权属变更或登记手续的相关要求、具体事项、办理流程等事宜。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年12月29日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账号：6228400037400672464，开户行：农行上海浦东分行联洋支行，开户名：上海市浦东新区人民法院执行款专户），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市浦东新区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123712龚老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-20287528。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
