拍卖标的
上海市徐汇区梅陇路555号1_9层及地下1层的不动产
拍卖时间：2025年2月25日10时至2025年2月28日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：7237.3万元
◆ 保证金：724万元
◆ 增价幅度：10万元及其整数倍
房地产权证号：徐2016009537；建筑面积共计：4939.87平方米（其中梅陇路555号1-9层建筑面积：4378.50平方米；房屋类型：旅馆；房屋用途：旅（宾）馆；梅陇路555号地下1层建筑面积：561.37平方米；房屋类型：其他；房屋用途：特种用途。）房屋结构：钢混；所有权来源：其他；竣工日期：2007年；总层数：9；核准日期：2016-04-15。
土地宗地号：徐汇区凌云街道429街坊4丘；使用期限：未登记；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：9871.00平方米。
四至情况：东近凌云路，南近嘉川路，西近虹梅南路，北至梅陇路。
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标的周边公交线路有50路区间、731路、157路、192路、720路、957路等，周边轨道交通有1号线锦江乐园站，交通较便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，能满足日常生活需求。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
本次拍卖附带租约，租约开始时间为2020年9月1日，租约结束时间为2030年8月31日，租期共拾年。租金已支付至2021年12月31日。（详见房屋租赁合同）。拍卖成交后，待买受人取得相关法律文书，自行与承租人协商租赁合同的履行、继受、变更、解除及房屋交付手续等相关事宜，并承担由此而产生的一切风险。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年3月14日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市徐汇区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-34168151。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
