拍卖标的
上海市普陀区新村路2080弄2号2105室
拍卖时间：2026年1月6日10时至2026年1月9日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：447万元
◆ 保证金：45万元
◆ 增价幅度：2万元及其整数倍
房地产权证号：沪（2022）普字不动产权第007401号；建筑面积：91.29平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；竣工日期：2010年；总层数：30；核准日期：2022年07月15日。
土地宗地号：普陀区万里街道237街坊37丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地使用期限：2004-09-27至2074-09-26止；宗地（丘）面积：12529.00平方米。
标的坐落：万里晶品苑。
四至情况：东邻童的梦艺术幼儿园，南邻中建三局、中建四局项目部，西至真南路，北至新村路。
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标的周边公交线路有112路、766路、830路、859路、869路、937路等公交线路，距轨道交通11号线、15号线上海西站站直线距离约700米，公共交通较便捷。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，周边学校有童的梦艺术幼儿园、杨家桥幼儿园、普陀区第三小学、上海市树德小学、上海市晋元高级中学、上海市曹杨第九中学，购物年华超市（真金路店）、华联超市（交通店)、优购哆生活超市（真北路店），医院有上海市天佑医院、普陀区万里街道社区卫生服务站、文化活动中心、银行、派出所、超市、菜场等，能满足日常生活要求。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2026年1月23日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市普陀区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
