俗话说：“家藏万贯财，不如投旺铺”。作为房地产重要组成部分的商铺和住宅产业，相比之下，虽然商铺总量不大，但由于其发展潜力看好，回报率高，所以更受到投资者的青睐和关注。但只要是投资就会有风险，并不是所有的商铺都是稳赚不赔的，因此，在购买商铺的时候一定要仔细查看，一般而言，商圈的成熟氛围、商铺的人气、位置、商场的经营管理、投资回报以及发展前景等是最主要的几个因素，投资者在投资时应重点予以关注。下面小编帮您解读商铺投资的黄金法则。
黄金法则一：商圈铺，价值高，辨别真假“伪商圈”
虹口夜景 2016.8.15 摄
商圈内的消费习惯、购买力已经成型，在这种商业环境中进行商铺投资，其收益比较稳定。
大上海紫荆城，嘉利明珠城，三湘花苑，宝花城立方，上大东村等多座人口基数庞大的大型成熟社区。上海大学等市级大型娱乐休闲配套及医疗教育设施更为该地区的人流成分提供了丰富的补充。人口的高度密集带来旺盛的商业配套需求以及大商业项目缺口，虹口星界项目的诞生适时填补这一巨大商业缺口，形成以西面大宁商业圈、南面西藏北路商圈、东邻四川北路商业圈互相交织穿插、三足拱立的虹口瞩目新商业！
黄金法则二：人气汇聚财气，人多钱好赚
高架 2016.10.3 摄
有了成熟的商圈开头，如何让你的商铺功能赚钱呢?人气是商铺持续经营下去的最直接动因，人气的聚集往往也就意味着财气的聚集。一般来说人流量大的地方商业人气较高，例如城市的商业中心区，或是传统的老商圈，商业氛围都是比较浓厚的。一般选择商铺的投资者最好事先考察当地的人口环境，这样在未来的消费上就有所保障。
虹口星界项目位于虹口市重要区域，西临南北高架、新静安大宁区域；南临内环高架西藏北路商圈；东临四川北路商业圈，北临中环。距内环约1.2公里，中环约2公里，南北高架900米，开车出行方便，快捷抵达虹桥机场、浦东国际机场，周边城市南京、杭州。周边除2条轨道（1号,8号）外，有46、95（共和新路）；862、66、823、937、959（北宝兴路）等交通环伺。
黄金法则三：商铺产品很关键，属性和位置都要看好
策链策划中心所画，实际位置按照地图显示
有了人气和商圈的保障，在商铺类型的选择上也很重要。现在，稍微有投资经验的投资者都会在选择商铺时购买临街商铺，不仅因为临街商铺位置好，昭示性强，而且这样的商铺，一般只要铺主经营得当，都会赚的盆满钵满。当然商铺的位置也很关键，毕竟越是能够接触到人流的地方，商铺的价值越高。一些投资案例中可以明显看到，临街的就比背街的要好，中心的要比边缘的赚的快。
在产品属性中，一般的正常层高商铺只能当做一个店面使用，而一些超高层高的商铺，可以买一得二，将商铺改造成上下两层，增大可利用空间，这类商铺也更受投资者的青睐。
虹口星界是市内、中环之间少有的在售产权商铺，商铺主力面积20-80㎡，业态灵活，可娱乐，休闲多种业态，大中小面积规划适合各类投资经营需要，商铺分为下沉式商业广场18套，一层7套以及1+1层八套，对内服务小区内部居民，对外直面北宝兴路嘉利明珠城，辐射周边住宅小区。
虹口星界作为市内，中环之间少有的在售产权商铺，更是虹口市回迁社区，得到了政府大力扶持。项目自开工以来深受政府有关部门商业地产界以及投资者的高度关注。随着“一三五”计划推进，虹口一直以海派文化发源地，上海文化产业核心区域的形象稳步发展。目前，正着力打造“北外滩”航运，金融服务中心，努力转型成为核心商务区，在此政策优势下，未来该区域前景不可估量。
投资看商圈，商圈选中心! 核心商圈的物业是楼市公认的“硬通货”，在“一铺养三代”的时代大背景下，商圈核心的商铺更是投资者的不二之选!资深投资客所谓的“股市高手的原则”是在股价相对较低的时候吃进，待将来股价走高后抛出以赢利，这和投资房子是一个道理，即将成熟但还没有被大规模抢占的新兴核心商圈，其物业价格与传统商圈相比优势明显，而未来潜力却高不可估。
