一、拍卖标的：
上海市杨浦区黄兴路1725号1203室（房地产权证号：杨2013014081；建筑面积：142.96平方米；房屋类型：办公楼）；竣工日期：2007年；核准日期：2013年6月24日；所有权来源：买卖。土地宗地号：杨浦区五角场街道285街坊4/2丘；宗地（丘）面积：12411.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公；使用期限：2005-3-11至2055-3-10止。
二、拍卖时间：
2024年11月15日10时至2024年11月18日10时（延时除外）
三、咨询电话：
13917148584；021-64186481 罗先生
四、四至情况：
东至黄兴路，南至国权路，西至政本路，北至国顺路。该标的位于“怡富商务广场” 大厦内。
1、该标的空置，按现状拍卖，不含室内物品。
2、经现场勘察及评估报告记载，标的物所在楼层内部已经打通并重新分割，且占用了所在楼层公共部位（包含空中花园、走廊等）使用。原始合法设计状态已被改变。拍卖成交后，买受人须自行按原合法设计状态恢复原状并确权定界，自行与相邻室号的权利人协商解决有关隔断费用、测绘费用等，相关手续及费用均由买受人自行承担。
3、经调查，该标的内有工商注册信息，有关工商登记迁出事宜等均由买受人自行解决并承担相关一切费用。
4、该小区物业管理费标准为每月15元/平方；自2022年11月至2024年9月底共计物业费欠费49321.2元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。
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