一、拍卖标的：
上海市闵行区安宁路458弄31号102室房屋及相应土地使用权（房地产权证号：沪（2022）闵字不动产权第039606号；建筑面积：249.84平方米；房屋类型：公寓）；房屋结构：混合1；总层数4层；竣工日期：2003年；核准日期：2022年11月28日；所有权来源：买卖。
二、拍卖时间：
2024年10月8日10时至2024年10月11日10时（延时除外）
三、咨询电话：
13917148584；021-64186481 罗先生
四、四至情况：
东近安宁路，南近东川路，西近金平路，北至景谷路。该标的位于“千岱名墅”小区内。
1、该标的有人占用，按现状拍卖，不含室内物品。房屋现由申请执行人代为保管，具体交付时间等候通知。
2、经调查，截止至2024年7月19日，该标的内无户口登记信息，有关户口的迁入迁出问题由买受人自行解决。
3、该小区物业管理费标准为每月1.3元/平方；自2019年1月至2024年12月底共计物业费欠费19488元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。
4、调查截止至2024年7月19日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：无电费、水费欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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