一、拍卖标的：
上海市浦东新区南芦公路1758弄1号4004、4005、4006室（其中4004室房地产权证号：浦2013239824，建筑面积：342.13平方米；4005室房地产权证号：浦2013239825，建筑面积：403.43平方米；4006室房地产权证号：浦2013239956，建筑面积：533.01平方米）；房屋类型：店铺；房屋结构：钢混；总层数4层；竣工日期：2013年；核准日期：2013年12月19日；所有权来源：买卖。二、拍卖时间：
2026年1月6日10时至2026年1月9日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13917148584；021-64186481 罗先生
四、四至情况：
东至南芦公路，南至塘秋路、鸿音路，西至秋雨路，北至池月路。该标的位于“绿地乐和城壹天地时尚广场”内。
1、该标的附带租约拍卖。租约开始时间为2024年4月1日，租约结束时间为2039年4月1日止，租期共15年。该房产租金为35000元/月，支付方式为半年付21万元，房屋押金3.5万元（详见附件《房屋租赁合同》）。
3、经调查，该标的内有工商注册登记信息，相关工商注册信息的迁入迁出问题由买受人自行解决。该小区物业管理费标准为每月7.8元/平方米；2025年6月至2025年12月底共计物业欠费69809.92元（由于该小区物业于2025年6月更换，存在历史欠费，具体以实际缴纳的欠费为准）。调查截止至2025年10月28日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费欠费47616.7元、电费欠费不详。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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