一、拍卖标的：
上海市浦东新区云山路1039弄27号102室（房地产权证号：浦2003030596；建筑面积：122.24平方米；房屋类型：新工房1）；房屋结构：钢混；总层数12层；竣工日期：2002年；核准日期：2003年4月4日；所有权来源：买卖。
二、拍卖时间：
2026年3月9日10时至2026年3月12日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13701724336；021-64186481 孙先生四、四至情况：
东近金口路，南近金杨路，西近云山路，北近张扬路。该标的位于“陆家嘴新景园”小区内。
1、该标的目前空置，按现状拍卖，不含室内物品。
2、经调查，截止至勘察日（2025年11月25日）该标的内无户籍登记，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。
3、该小区物业管理费标准为每月1.05元/平方米，自2025年10月至2025年12月底共计物业欠费385.5元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。
4、该房屋截止至勘查日（2025年11月25日）已知公用事业费欠缴情况：水费欠费153.9元、电费欠费2.7元、燃气欠费3元。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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