一、拍卖标的：
上海市杨浦区控江路896弄13号109室（实际为302室），建筑面积：42.46平方米；房地产权证号：沪（2021）杨字不动产权第023913号；权证核准日期：2021年8月23日；房屋类型：公寓；所有权来源：房改售房；房屋结构：混合1；总层数6层，竣工日期：2010年。
二、拍卖时间：
2025年8月26日10时至2025年8月29日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13701724336；021-64186481 孙先生
四、四至情况：
所在小区名称“控江路896弄”，东临近隆昌路，南临控江路，西近双阳路，北临永吉路。
1、买受人全额支付拍卖成交款（并提交房屋交易审核情况通知书）后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
2、成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担，买受人于办理过户手续时先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
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