一、拍卖标的：
上海市浦东新区新浦路587弄1号101室（房地产权证号：浦2005080860，建筑面积：70.6平方米，房屋类型：公寓）；房屋结构：混合1；竣工日期：1994年；总层数6层；核准日期：2005年8月1日；所有权来源：买卖。
二、拍卖时间：
2026年4月7日10时至2026年4月10日10时（延时除外）
三、咨询电话：
四、四至情况：
东近东书房路，南至板泉路，西至浦三路，北至新浦路。该标的位于“艾南小区”内。
1、该标的有人占用，拍卖成交后占用人承诺搬离，若占用人不迁离的，本院将强制清场。室内可移动的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。
2、经调查，该标的内有户籍登记信息，相关户口的迁入迁出问题由买受人自行解决。
3、该小区物业管理费标准为每月56.5元，另公共设施管理费5元/年；2021 年1月至2024年12月底共计物业欠费2732元（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。
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