拍卖标的
江西省上饶市广信区旭日街道办三清山西大道33号7幢101号、301号的房屋
拍卖时间：2025年7月28日10时至2025年7月31日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：608.0928万元
◆ 保证金：60万元
◆ 增价幅度：2万元及其整数倍
房屋具体信息：
1、三清山西大道33号7幢101号：建筑面积：836.7平方米；产权证号：饶（县）房权证旭日街道办字第14031092号；不动产单元号：361121002003GB91032F00030001；登记时间：2014-08-13。
2、三清山西大道33号7幢301号：建筑面积：1069.18平方米；产权证号：饶（县）房权证旭日街道办字第14031088号；不动产单元号：361121001001GB00999F0006475T；登记时间：2014-08-13。
上述合计建筑面积：1905.88平方米；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋类型：其他；房屋用途：其他。
土地信息：宗地代码：361121001001GB00999；权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让。
标的坐落：三清山西大道33号。
四至情况：标的所在区域东至旭日北大道，南至三清山西大道，西北至沪昆高速。
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标的周边公交线路有21路、22路、24路、106路、V5路、G002路、102路等，公共交通较便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，能满足日常生活需求。
特别提示
本次拍卖带以下租约拍卖，成交后由买受人承继出租人依照租赁合同享有的权利和负担的义务：三清山西大道33号7幢101中400平米出租；租约开始时间为2025年1月1日，租约结束时间为2028年12月30日止，租金已支付至2025年12月31日，具体信息详见附件租赁合同。
根据实地勘察，江西省上饶市广信区旭日街道办三清山西大道33号7幢一层、三层目前部分已分割打通使用，拍卖成交后，如需恢复成原状的，买受人须自行按房地产测绘等相关部门的规定将上述已分割的房地产恢复原状，所产生的所有相关费用均由买受人承担及支付。
网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年8月10日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（开户名：上海金融法院；账号：6228400037411079568；开户行：农行上海湖北路支行），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*12368。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
