变卖标的
上海市嘉定区民乐路1弄11号1层
变卖时间：2025年4月28日10时至2025年6月27日10时止（延时除外）。
◆ 变卖价：173万元
◆ 保证金：18万元
◆ 增价幅度：0.5万元及其整数倍
房屋权证号：沪（2019）嘉字不动产权第042664号；权证核准日期：2019-11-02；建筑面积：102.81平方米；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；总层数：5；竣工日期：2010年。
土地宗地号：嘉定区嘉定工业区126街坊10/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2007-07-05至2047-07-04止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业(宾馆)、办公。宗地（丘）面积：13712.00平方米。
四至情况：东至沪宜公路，南至叶城路，西至裕民路，北至民乐路。
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标的周边公交线路有885路、嘉定65路、嘉定6路、嘉定131路、嘉定14路、嘉定64路、嘉定9路等，交通较便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，有上海装饰市场、花都荟购物广场（嘉定店）、上海室嘉定区南苑小学、上海大学（嘉定校区）、中国建设银行、上海农商银行、远香湖公园等，能满足日常生活需求。
特别提示
变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
网络司法变卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
变卖成交后买受人悔拍的，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院指定账户（开户名：上海市浦东新区人民法院执行款专户，开户行：农行上海浦东分行联洋支行，账号：6228400037578896960），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市浦东新区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-20287528。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
